- 부동산 정보
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【전원생활】 자연과 가깝고, 생활 효율은 높아 나는 세종에 집을 지었다
자연과 가깝고, 생활 효율은 높아 나는 세종에 집을 지었다신도시란 자연발생적으로 성장한 도시가 아닌 처음부터 계획을 세워 만든 인공 도시를 말한다. 그중 세종시는 여타 신도시들과는 달리 거대한 면적에
2022-08-30 -
【COUNTRY HOUSE & LAND】 성호건의 전원주택과 땅 11
토지와 전원주택에서 가장 많이 듣는 질문과 대답 (1)지난 칼럼에서 토지매입부터 시공계약 작성, 시공단계별 변수까지 모두 다뤄봤다. 하지만 분명 글로 배운 것과 현장은 또 다를 것이다. 그래도 10개월간 적어온
2022-08-25 -
【COUNTRY HOUSE & LAND】 성호건의 전원주택과 땅 10
성호건의 전원주택과 땅 10토지매입 후 나만의 집을 짓기 위한 건축 상식(3)앞서 처음 집을 지을 때 실패하지 않기 위해 설계에서 점검해야 할 부분과 대략적인 시공 비용, 그리고 업체 선정 기준까지 살펴보았다. 이
2022-08-02 -
【COUNTRY HOUSE & LAND】 성호건의 전원주택과 땅 9
호건의 전원주택과 땅 9 토지매입 후 집 짓기를 위한 건축 상식(2)그동안 칼럼을 꾸준히 보고 꼼꼼히 하나씩 검토해 봤다면 실무적인 과정이 사실 그렇게 어려운 일이 아니라는 것을 알 수 있다. 이제는 집을 짓
2022-06-28 -
【COUNTRY HOUSE & LAND】 성호건의 전원주택과 땅 8
성호건의 전원주택과 땅 8토지매입 후 집 짓기를 위한 건축 상식 (1)집을 지을 수 있는 땅을 올바르게 매입했다면 이제는 원하는 (전원) 주택을 지을 차례다. 이 과정에서 간혹 온갖 건축법과 자재 및 재료에 대한 지
2022-06-07 -
【COUNTRY HOUSE & LAND】 성호건의 전원주택과 땅 7
성호건의 전원주택과 땅 7 토지, 전원주택 계약 시 체크해야 할 특약사항과월 호에서 ‘부동산 등기부등본’과 ‘중개대상물 확인·설명서’에 대한 내용을 사례와 함께 소개했다. 연
2022-05-03 -
【COUNTRY HOUSE & LAND】 성호건의 전원주택과 땅 6
성호건의 전원주택과 땅 6토지, 전원주택 매입 전 꼭 확인해야 할 서류이전 호에서 등기부등본을 통해 법적, 실무적으로 소유권에 대한 권리를 확인하는 방법을 살펴봤다면, 이제는 실전 현장에 가서 부동산을 검토하
2022-04-06 -
【EXPERT COLUMN】 김남형 세무사의 부동산과 세무 12
김남형 세무사의 부동산과 세무 12다주택자 중과세율 적용과 예외 개인이 보유하고 있던 주택을 매도할 때는 양도소득세를 부담해야 한다. 이때 2주택 이상을 보유하고 있는 개인이 조정대상지역 내에 있는 주택
2022-04-06 -
【COUNTRY HOUSE & LAND】 성호건의 전원주택과 땅 5
성호건의 전원주택과 땅 5 토지, 전원주택 매입 전 꼭 확인해야 할 서류 등기부등본(1)이전 칼럼에서 살펴본 바와 같이, 원하는 토지와 전원주택에 대한 인터넷 조사와 현장 조사까지 끝났다. 정말 마음에 드는
2022-02-26 -
【EXPERT COLUMN】 김남형 세무사의 부동산과 세무 11
김남형 세무사의 부동산과 세무 11농지 자경 시 세액감면 혜택1월 호에서 다룬 ‘비사업용 토지’ 관련 주제에서 “비사업용 토지란 토지를 재산증식 수단으로 사용하는 것을 막고, 해당 토지를 목적
2022-02-26 -
【22년 03월 NEWS & ISSUE】 정읍시,‘귀농·귀촌 종합지원센터 개관’
전북 정읍시‘귀농·귀촌 종합지원센터 개관’정읍시는 ‘귀농·귀촌 종합지원센터’가 본격적인 운영을 시작한다고 밝혔다. ‘귀농·귀촌 종합지원센터’는 전원생
2022-02-22 -
【COUNTRY HOUSE & LAND】 성호건의 전원주택과 땅 4 토지, 전원주택 현장답사 때 체크 사항 (2)
성호건의 전원주택과 땅 4 토지, 전원주택 현장답사 때 체크 사항 (2)지난 호에는 전원주택 생활에 만족도를 높여 줄 토지와 매물에 대해 알아보고, 또 어떤 공인중개사가 잘하는 곳인지에 대한 팁을 공유했다.
2022-01-26 -
【EXPERT COLUMN】 김남형 세무사의 부동산과 세무 10 다가구 주택과 다세대 주택의 구분
김남형 세무사의 부동산과 세무 10 다가구 주택과 다세대 주택의 구분주택을 신축하거나 매매로 취득하는 경우에 내가 어떤 주택을 취득하는지 정확하게 알고 있어야 해당 주택과 관련된 예상치 못했던 세금에
2022-01-26 -
【22년 02월 NEWS & ISSUE】 충청남도농업기술원, 청년농업인 안정정착 컨설팅 우수사례집 발간
충청남도농업기술원,청년농업인 안정정착 컨설팅 우수사례집 발간충청남도농업기술원(이하 충남농기원)은 지난해 추진한 청년농업인 컨설팅 사업의 우수사례를 모은 ‘청년농업인 안정정착 컨설팅 우수사례집&r
2022-01-25 -
【22년 02월 NEWS & ISSUE】 위드 코로나 시대 귀농귀촌 지원 관심 지속
위드 코로나 시대 귀농귀촌 지원 관심 지속농림수산식품교육문화정보원(이하 농정원)은 귀농귀촌 분야 정책과 관련된 온라인 빅데이터로 대국민 관심과 트렌드 변화에 대한 분석 결과를 발표했다. 귀농귀촌 관련 온라
2022-01-25 -
【EXPERT COLUMN】 김남형 세무사의 부동산과 세무 9 비사업용 토지 및 토지 관련 세액감면 제도
김남형 세무사의 부동산과 세무 9비사업용 토지 및 토지 관련 세액감면 제도토지 양도 시 주의할 점은 해당 토지가 비사업용 토지인지 여부를 판단하는 것과 적용받을 수 있는 세액감면 제도가 어떤 것들이 있는지 파
2021-12-30 -
【COUNTRY HOUSE & LAND】 성호건의 전원주택과 땅 3 토지, 전원주택 현장답사 때 체크 사항(1)
호건의 전원주택과 땅 3토지, 전원주택 현장답사 때 체크 사항(1)인터넷 정보와 실거래가 플랫폼들이 매우 잘되어 있어 집에서도 상당히 많은 정보를 얻을 수 있다. 하지만 토지와 전원주택 등 부동산 상품을 선택하
2021-12-30 -
【EXPERT COLUMN】 김남형 세무사의 부동산과 세무 8 개인의 주택 건축 시 세금 이슈
김남형 세무사의 부동산과 세무 8개인의 주택 건축 시 세금 이슈지방세법상 건축의 정의는 건축물을 신축·증축·개축·재축(再築) 하거나 건축물을 이전하는 것을 말한다. 이번 호에서는 주택을
2021-12-08 -
【COUNTRY HOUSE & LAND】 성호건의 전원주택과 땅 2 - 집에 앉아서 알 수 있는 핵심 정보(2)
성호건의 전원주택과 땅 2집에 앉아서 알 수 있는 핵심 정보(2)28개 지목과 토지와 단독주택을 알아볼 때 시세에 대해 조사하는 방법을 설명하고자 한다. 인터넷을 검색하거나 관련 책들을 읽어보면 지목에 대한 법적
2021-12-08 -
【EXPERT COLUMN】 부동산과 세무 7 상가주택 관련 세금
부동산과 세무 7상가주택 관련 세금10월 호에 다루었던 전원주택(농어촌 주택)은 편안한 전원주택라이프를 누리기 위해 고려하는 주택이었다면 이번 호에서 다룰 상가주택의 경우 투자와 주거를 한 번에 해결하기 위
2021-11-02 -
【COUNTRY HOUSE & LAND】 성호건의 전원주택과 땅(1) 집에 앉아서 알 수 있는 핵심 정보
전원주택과 땅(1)집에 앉아서 알 수 있는 핵심 정보이번 호부터 전원주택과 토지에 대한 전문가 칼럼을 시작한다. 입지 선택 및 토지와 전원주택을 찾는 순간부터 집을 짓기 위한 인허가 작업과 필요한 서류, 토지개
2021-11-02 -
‘건축자재 품질인정제도’확대…화재안전 성능 높인다
‘건축자재 품질인정제도’확대…화재안전 성능 높인다국토교통부는 건축물 화재안전과 관련된 주요 건축자재 등에 대한 제조-유통-시공 전 과정의 품질관리 강화를 위하여 품질인정제도를 금년 12월
2021-11-02 -
도시 내 위험한 빈집 신고하세요
도시 내 위험한 빈집 신고하세요국토교통부는 도시 내 빈집을 효과적으로 정비하기 위해 소유자와 지자체의 관리 책임을 강화하는 내용의 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법(이하 소규모주택정비법) 시행령 일부
2021-11-02 -
우리 동네 빈집에 새로운 활력을 불어 넣어요
우리 동네 빈집에 새로운 활력을 불어 넣어요국토교통부는 인구구조 변화, 도심 공동화 등으로 증가하는 빈집에 대한 창의적이고 지속가능한 해결책을 모색하기 위해 올해 처음으로 ‘빈집 활용 아이디어 공모전
2021-11-02 -
【EXPERT COLUMN】 김남형 세무사의 부동산과 세무 6 농어촌주택 등의 세금
김남형 세무사의 부동산과 세무 6농어촌주택 등의 세금전원주택, 농어촌주택, 별장에 대한 로망은 누구에게나 있을 것이다. 하지만 주택 관련 세금이 너무 복잡해졌다. 농어촌주택 등도 주택이기 때문에 취득했다가
2021-10-07 -
【EXPERT COLUMN】 김남형 세무사의 부동산과 세무 5 주택임대 사업자와 세금
김남형 세무사의 부동산과 세무 5주택임대 사업자와 세금기존에 여당 부동산 특위에서 임대 사업자의 의무 임대 기간이 끝나면 세제 혜택의 연장 없이 정상과세하고, 매입 임대주택 사업자의 신규 등록도 받지 않겠다
2021-08-26 -
【EXPERT COLUMN】 김남형 세무사의 부동산과 세무 4 부동산 및 주택 양도소득세
김남형 세무사의 부동산과 세무 4부동산 및 주택 양도소득세당초 이번 호에서는 ‘주택임대사업자와 세금’에 대해 글을 쓰고자 했으나 21년 7월 현재 여당 부동산특위에서 발표한 부동산대책안에 따르면
2021-07-28 -
【EXPERT COLUMN】 김남형 세무사의 부동산과 세무 3 주택 보유와 재산세·종합부동산세
김남형 세무사의 부동산과 세무 3주택 보유와 재산세·종합부동산세주택 취득 시 취득세를 내야 한다. 그 다음 보유하는 동안 보유세를 내야 하는데, 그 종류에는 재산세와 종합부동산세가 있다. 과거에 재산세
2021-06-28 -
【EXPERT COLUMN】 김남형 세무사의 부동산과 세무 2
부동산, 주택 취득과 관련된 세금내 땅, 내 집을 갖게 되는 것만큼 설레는 일도 없을 것이다. 하지만 부동산을 취득할 때에는 취득세를 부담해야 한다. 과거에는 부동산 관련 세목 중 취득세의 비중은 상대적으로 낮
2021-06-03 -
【EXPERT COLUMN】 김남형 세무사의 부동산과 세무 1. 부동산 거래 단계별 세금의 이해
김남형 세무사의 부동산과 세무 1.부동산 거래 단계별 세금의 이해부동산 거래의 단계는 크게 취득, 보유, 처분 세 가지로 나뉜다. 단계마다 세금이 발생하는데 해가 거듭될수록 부동산에 대한 세금구조는 복잡해지고
2021-05-12 -
【EXPERT COLUMN】 감정평가와 친해지기 사례로 본 감정평가 Q&A
감정평가와 친해지기 사례로 본감정평가 Q&A부동산 공시가격은 토지의 경우 표준지공시지가·개별공시지가, 주택은 표준주택가격·개별주택가격·공동주택 공시가격·비주거용 부동산 공
2021-04-22 -
【EXPERT COLUMN】 천방지축 감정평가액, 오해와 진실
천방지축 감정평가액,오해와 진실가치기준, 목적, 조건, 법률, 기준시점의 차이에 따는 감정평가는 감정평가액의 차이가 발생하는 것이 당연하다. 천방지축 감정평가액의 오해는 감정평가액 차이의 발생 이유를 모르
2021-03-22 -
【EXPERT COLUMN】 일조권·조망권·통행권도 감정평가 대상인가?
일조권·조망권·통행권도 감정평가 대상인가?일조권과 조망권, 통행권도 감정평가의 대상이 된다. 그 근거는 「감정평가에 관한 규칙 제25조, 제26조」에 있다. 일조권 침해로 인한 피해액을 산정하는
2021-02-10 -
[EXPERT COLUMN] 감정평가 잘 받는 건물, 따로 있다
감정평가 잘 받는 건물, 따로 있다건물 감정평가액은 재조달원가와 감가수정에 의해 결정되기 때문에 재조달원가가 높은 건물, 감가수정이 적은 건물이 감정평가를 잘 받는다. 감가요인은 앞에서 보았듯이 물리
2021-01-25 -
[EXPERT COLUMN] 감정평가 잘 받는 토지, 따로 있다
감정평가 잘 받는 토지, 따로 있다토지 가액 결정에 영향을 미치는 가치형성요인은 지역요인과 개별요인이 있다. 토지는 개발 가능 여부에 따라 가치가 달라지고, 개발행위허가가 가능한 토지가 감정평가에 유리
2020-12-29 -
[EXPERT COLUMN] 경매 감정평가, 과연 믿을만한가?
경매 감정평가, 과연 믿을만한가?경매 감정평가를 통해 경매 대상 물건의 최저 매각가격을 결정하고, 최저 매각가격에서 시작하여 낙찰될 때까지 진행하여 채권자의 채권 회수를 하는 것이 경매의 목적이다. 경
2020-11-27 -
[EXPERT COLUMN] 200평 수용, 환지로 돌아온 건 120평
200평 수용, 환지로 돌아온 건 120평소중한 내 땅을 내놓았는데 개발을 한다고 줄어든 면적의 토지를 받게 되는 것이 환지방식의 도시개발사업이다. 면적이 줄어드는 것까지는 이해가 되는데 돌려받은 토지 가치
2020-10-29 -
[EXPERT COLUMN] 보상, 감정평가 절차 및 불만 해결법
보상, 감정평가 절차 및 불만 해결법보상평가의 각 절차에서 소유자나 관계인이 자신의 권리를 주장하지 않고 방치하면 자신의 재산권 침해에 정당한 보호를 받지 못한다. 보상절차가 끝난 후 불만을 제기하면
2020-09-28 -
[EXPERT COLUMN] 재개발·재건축 감정평가의 올바른 이해 2
재개발·재건축 감정평가의 올바른 이해 2재건축과 재개발의 차이는 사업의 차이도 있고 감정평가도 차이가 있다. 두 사업 모두 노후·불량 건축물이 밀집하고 있으나 재건축사업은 도로 등 정비기
2020-08-28 -
[EXPERT COLUMN] 재개발·재건축 감정평가의 올바른 이해 1
재개발·재건축 감정평가의 올바른 이해 1<연재 순서>01. 부동산 공시가격의 이해 1) 부동산 공시가격은 어떻게 결정되나(1) • 표준지 공시지가 •&n
2020-07-28 -
[EXPERT COLUMN] 상속세 증여세 감정평가로 절세 가능한가?
상속세 증여세 감정평가로 절세 가능한가?상가건물 등 비주거용 부동산을 상속·증여할 경우 기준시가로 신고하면 국세청에서 시가로 인정되지 않고, 국세청의 감정평가사업에 의한 감정평가액으로
2020-06-29 -
[EXPERT COLUMN] 부동산 공시가격 어떻게 결정되나 2
부동산 공시가격 어떻게 결정되나2비주거용 부동산가격은 국세청이 산정하는 일부 상업용 집합건물을 제외한 기준시가 또는 시가표준액 산정에서 토지는 개별공시지가로 산정되기 때문에 개별공시지가의 신뢰성
2020-06-01 -
[EXPERT COLUMN]부동산 공시가격은 어떻게 결정되나
부동산 공시가격의 이해부동산 공시가격은 어떻게 결정되나(1)감정평가란 동산이나 부동산 같은 재산의 경제적 가치를 판정해 그 결과를 가액으로 표시하는 것을 말한다. 부동산 공시가격은 적정액으로 결정되는
2020-04-28 -
[단지 소개] 국내 최초 제로에너지 하우스 인증 목조주택 공급, '북한강 동연재'
국내 최초 제로에너지 하우스 인증 목조주택 공급'북한강 동연재' 경기도시공사와 드림사이트코리아는 2017년 12월 14일 가평 달전지구 ‘북한강 동연재’ 단지 내에 제로에너지 시범주택 2동을
2018-01-04 -
[단지 소개] 도시생활과 전원생활을 동시에, '솔담채 마을'
도시생활과 전원생활을 동시에,'솔담채 마을'수도권 전원주택 1번지로 통하는 양평에 아주 특별한 전원주택단지가 들어선다. 이 마을은 경기도 양평군 용문면 다문리의 5만 6,198㎡(1만 7,
2017-12-06 -
[단지 소개] 저비용 고만족 전원주택 마련, 양평 오른카운티하우스
저비용 고만족 전원주택 마련양평 오른카운티하우스 산과 강이 빚어내는 수려한 자연경관을 지닌 데다 여주-양평 중부고속도로에 이은 제2영동고속도로 개통, 그리고 서울 송파-양평 민자고속도로 건설 확
2017-08-01 -
[News & Issue]공인중개사, 매입·임차인에게 건물 내진 성능 알려야
공인중개사, 매입·임차인에게 건물 내진 성능 알려야공인중개사법 시행규칙 개정앞으로 부동산 중개사무소를 찾아가 건물을 사거나 빌릴 때에도 내진설계가 되어 있는 건물인지 또, 내진 능력이 어느 정도 되
2017-07-01 -
부동산진단17. 도농복합 광역항구도시 '울산'
도농복합 광역항구도시 울산제2의 고향으로 부상한 울주군한반도 동남단에 자리한 천혜의 항구도시 울산. 산과 강, 바다가 조화를 이룬 도농복합도시이자 광역자치단체다. 2014년 기준 울산의 지역 내 총생산(GRDP*)
2017-07-01 -
부동산 진단 16. 규제 완화와 통일경제특구 조성 예정인 파주시
규제 완화와 통일경제특구 조성 예정인 파주시파주시 생활권역은 ▲운정·교하(교하동·운정동·탄현면) ▲금촌·조리(금촌동·조리읍·광탄면·월롱면) ▲문산(문
2017-06-01 -
부동산 진단 15. 역사·문화·기업·관광산업도시 화성시
역사·문화·기업·관광산업도시 화성시1989년 1월 1일 경기도 화성군 오산읍이 시로 승격해 분리됐다. 2001년 3월 21일엔 화성군이 시로 승격됐으며 남양면이 시에 속하면서 면이 폐지됐다. 2003
2017-05-01 -
부동산 진단14. 미래 신성장 산업도시, 평택
미래 신성장 산업도시, 평택탄핵정국이 마무리되고 조기 대선정국으로 급변하고 있다. 부자들은 정책 변화에 선제 대응하고 있다. 2월 중순 현재 대선 지지율 1, 2위 후보 모두 진보 진영이다. 자산가들은 더불어민주
2017-04-01 -
부동산 진단 12. 편차 심한 토지 시장 변화
편차 심한 토지 시장 변화 지자체 권한 강화와 조례 시사점‘토지에 투자하고 싶은데 최소 금액이 어느 정도 있어야 염두에 둔 지역에서 명함을 내밀 수 있는지’ 하는 문의가 많다. 대다수는 보통 3
2017-03-01 -
알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 32. 상속포기와 상속재산분할협의
상속포기와 상속재산분할협의인간 생활의 3요소인 의식주 중 하나인 주택은 임대, 구매, 신축, 상속 등으로 얻는다. 그런데 이 과정에 수많은 위험 문제가 도사리고 있어 법정 다툼에 휘말리기도 한다. 이번 호엔 &l
2017-03-01 -
부동산 진단 12. 2017년 토지시장 투자전략 02
2017년 토지시장 투자전략 02- 차별화된 투자전략 필요해 -토지시장 투자의 성공 요인은 정확한 투자 지식에 의한 자기 확신에 있다. 나그네쥐가 앞서가는 선두주자를 맹신해 낭떠러지로 떨어지는 행위처럼, 주변 말
2017-02-01 -
알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 31. 담보물의 왕 ‘저당권’
담보물의 왕 ‘저당권’은행에서 대출받는 방법 가운데 하나가 담보 대출이다. 동산과 부동산으로 나뉘는 담보물은 토지, 주택, 보증보험, 채권 등 다양하다. 채권자는 담보물 종류에 따라 안전한 채권 회
2017-02-01 -
부동산 진단 11. 2017년 토지시장 투자전략 01
2017년 토지시장 투자전략 01해마다 연말이 되면 새해 시장 전망을 예측하는 전문가들의 글들이 신문이나 인터넷에 도배되다시피 한다. 여기에 전문가를 능가하는 누리꾼들의 전망도 더해진다. 그럴 때마다 사람들은
2017-01-01 -
알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 30. 알 듯 모를 듯 저당권의 세계
알 듯 모를 듯 저당권의 세계급전을 융통할 때도 언급되는 게 저당권이다. 저당권은 이처럼 우리의 삶과 밀접한 관계를 형성하고 있지만, 직접 겪어보지 않으면 잘 모르고 나중에 큰 손해를 볼 수 있다. 이번 호에는
2017-01-01 -
[1월호 특집] 02. 실속형으로 변모하는 타운하우스
실속형으로 변모하는 타운하우스과거에 타운하우스는 20~30억 원대 고급주택으로 인식됐다. 그런 타운하우스에 변화의 바람이 불고 있다. 경기 침체로 최근 몇 년간 미분양 사태가 속출하자 10억 원 이하로 분양
2017-01-01 -
[부동산 진단] 10. 2017년 딜레마에 빠진 한국 경제
2017년 딜레마에 빠진 한국 경제긍정적 마음가짐이 중요하다. 부정적으로 생각하면 자신의 성공을 부정적 파생상품(기초자산의 가치 변동에 따라 가격이 결정되는 상품)으로 만들어 버린다. 미국의 대선 투표일 전까
2016-12-01 -
알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 29. 소유권과 통행권리관계
땅에 얽힌 두 이야기,소유권 그리고 통행권리관계귀농귀촌의 시작은 땅을 사는 것에서 출발한다. 그러나 토지는 한정되어 있고 원하는 사람이 많아 좋은 땅을 찾기 어렵다. 설사 좋은 땅을 찾았다고 하더라도 복잡한
2016-12-01 -
[NEWS & ISSUE] 대한민국 부동산 트렌드 쇼 열려
대한민국 부동산 트렌드 쇼 열려각종 정보 공유부터 컨설팅 진행돼노후를 위한 성공적인 재테크 방법은 무엇일까? 내년 부동산 시장은 어떻게 될까?부동산에 대한 모든 것을 한 자리에서 알아볼 수 있는 자리가 마련
2016-11-01 -
[부동산 진단] 09 가치투자 틈새시장 공원녹지 도시계획시설 해제
가치투자 틈새시장공원녹지 도시계획시설 해제국토교통부는 10월 17일 국토계획법 하위법령 개정안을 18일 입법예고한다고 발표했다. 이에 따라 내년부터 10년 이상 묶여 있던 도시시설 용지 풀림에 속도가 붙을 전망
2016-11-01 -
알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 28. 알수록 조심해야 할 부동산 거래
알수록 조심해야 할 부동산 거래부동산을 사고파는 게 말처럼 쉬우면 얼마나 좋을까. 그런데 때론 어설프게 아는 지식으로 곤란한 상황에 부닥친다. 그럴 바엔 차라리 아무것도 몰라 전문가의 도움을 받는 게 좋다.
2016-11-01 -
알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 27. 어설프게 알면 독이 되는 법!
어설프게 알면 독이 되는 법!공인중개사는 집에 관한 전문가다. 집을 사고파는 건 이들에겐 일상이다. 일반인들이 부동산을 거래할 때 복잡하게 생각하는 서류절차도 전문가에겐 그다지 어려운 일이 아니다. 그러나
2016-10-01 -
[부동산 진단] 08. 돈 되는 임야 귀산촌 어떨까?
돈 되는 임야 귀산촌 어떨까?국내 산림은 약 641만ha에 달한다. 산림청 자료에 의하면 약 211만 명의 산주가 평균 2ha의 사유지를 소유하고 있으며, 부재 산주가 전체 산주의 64%를 차지하는 것으로 나타났다. 그리고
2016-10-01 -
[NEWS & ISSUE] 시군구 30%, 인구 1/3 감소… 저성장 맞춤 도시계획 필요해
시군구 30%, 인구 1/3 감소…저성장 맞춤 도시계획 필요해인구증가율과 출산율의 빠른 감소로 향후 주거지역의 근린생활 공간이 줄어들 것으로 예측됐다. 이에 따라 기존 도시개발 및 공간 관리체계의 재조직화
2016-09-01 -
알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 26. 부동산이 돈 되는 이유
부동산이 돈 되는 이유재산 목록 1호 하면 대부분 ‘집’ 또는 ‘땅’이라고 답한다. 분명, 화폐가 존재하는데도 불구하고 돈보다 부동산을 우선으로 생각한다. 돈은 상품을 교환하는 매개체이며
2016-09-01 -
[부동산 진단] 07. 세법개정안으로 봇물 터진 이도향촌離都向村
세법개정안으로 봇물 터진 이도향촌離都向村지난해 5만 명이 넘은 인구가 도시를 떠나 농촌으로 이주했다고 한다. 이는 그동안 일자리 찾아 농촌을 떠나던 이촌향도離村向都가 사실상 끝났다는 것을 말해준 결과다.
2016-09-01 -
[NEWS & ISSUE] K-Farm 귀농귀촌박람회 개최
K-Farm 귀농귀촌박람회 개최“땅의 방향을 무시하고 무조건 남향으로만 집을 지으면 곤란합니다. 자연의 순리대로 집을 지어야 좋은 기운을 얻을 수 있어요.”풍수지리와 전원주택 주제로 강의하던 강사의
2016-08-01 -
[NEWS & ISSUE] 전라북도 귀농귀촌박람회 열려
전라북도 귀농귀촌박람회 열려전라북도(이하 전북)로 귀농귀촌을 고민하는 이를 위한 정보의 장이 열렸다. 7월 1일부터 3일 간 서울 양재동 aT센터에서 ‘2016 전라북도 귀농귀촌박람회’가 개최된 것.전북
2016-08-01 -
알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 25
재산을 지배할 수 있는 권리「소유권」소유권은 재산권 중에 기본이 되는 권리다. 소유권이 있기에 재산을 보유하고 지킬 수 있다. 사소한 물건부터 토지와 건축물, 주식, 독도와 같은 영토는 물론 예술, 과학, 문학
2016-08-01 -
[부동산 진단] 06. 농지 투자하려면 농지정책 변화 읽어라
농지 투자하려면 농지정책 변화 읽어라지난 6월 30일 농림축산식품부(이하 농식품부)가 지난해 말 발표했던 농업진흥지역정비계획안의 변경 해제안을 승인한다고 밝혔다. 국민 불편해소와 농업을 6차 산업으로 활성화
2016-08-01 -
[NEWS & ISSUE] 올 하반기, 주택가격 안정세…거래량은 감소
올 하반기,주택가격 안정세…거래량은 감소올 하반기에는 주택가격이 안정세를 보이는 반면, 거래공급은 예년수준으로 감소할 것으로 예측됐다. 주택산업연구원이 지난 6월 발표한 ‘2016년 하반기 주택시
2016-07-01 -
[미래 주거시장 진단] 10년 후 월세시대…실속형 주택 인기 얻고 친환경 중요해져
10년 후 월세 시대…실속형 주택 인기 얻고 친환경 중요해져앞으로 10년 후, 우리 주거문화는 어떻게 변할까? 부동산 가격 상승으로 주거에 대한 관심이 뜨거운 가운데, 이와 관련한 흥미로운 연구결과가 발표
2016-07-01 -
[부동산 진단] 05. 저성장시대 차별화한 토지시장
저성장시대 차별화한 토지시장해마다 세계 도시인구는 6,500만 명씩 증가한다. 인류는 지도에도 없는 바다를 향해간다. 반면, 우리나라는 1960년대 이후부터 전체 인구 중 도시인구가 급증해 2011년 91.1%로 최고점에
2016-07-01 -
[부동산 진단] 04. 호모 어바누스(homo urbanus), 도시형 인간시대에서 토지 시장
호모 어바누스(homo urbanus), 도시형 인간시대에서 토지 시장제러미 리프킨 저서 <3차 산업 혁명>에 의하면 500년 전 조상들은 평생 평균 1천 명 정도의 사람들을 만났다고 한다. 하지만 이 수치는 오늘
2016-06-01 -
알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 23
신규창업 전에 꼭 알아야 할 법그동안 30세 미만의 창업자 증가율이 한 자릿수에 그쳤던 게 2015년에는 전년 대비 28% 이상 늘어났다. 청년 실업률이 12%에 달하면서 자영업으로 눈을 돌리는 청년 세대가 늘어난 것이
2016-06-01 -
알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 22
전월세 상한제, 전셋값 안정을 위한 해답?천정부지로 뛰어오르는 전셋값으로 ‘전월세 상한제’ 도입이 뜨거운 감자다. 급속하게 전세가 월세로 전환되고 감당할 수 없을 정도로 월세가 상승하는 현실
2016-05-01 -
[부동산 진단] 03. 2016년 딜레마에 빠진 한국경제 속 토지시장 영향
2016년 딜레마에 빠진한국경제 속 토지시장 영향4월 들어 우리 경제에 대한 전망이 점점 더 악화되고 있다. 한국은행은 급기야 올해 경제성장 전망을 2.8%로 낮춘다고 발표했다. 세계 경제는 ‘이상한 나라의 엘
2016-05-01 -
[부동산 진단] 02. 귀농·귀촌으로 본 토지시장
귀농·귀촌으로 본 토지시장글진명기(토지 컨설턴트),『돈 버는 땅 돈 되는 전원주택』저자귀농·귀촌 단독주택단지 추진하는LH공사국토교통부와 기획재정부는 지난달21일 올해100억 원을 투자해700만 명
2016-04-01 -
알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 21
규제를 위한 규제?사회현상과 흐름에 역행해선 안 돼급격한 성장의 길로 들어선 우리나라는20세기 말과21세기 초 경제 쓰나미를 겪었다.많은 사람이 집을 잃고 거리를 헤맸다.어려움을 이겨내고 잃었던 집을 다시 찾
2016-04-01 -
2016서울한옥박람회 서울에서 첫 개최
2016서울한옥박람회 서울에서 첫 개최최기영,김범식,이광복 대목장 한자리에 모여정리 사진|백홍기취재협조|서울한옥박람회조직위원회www.hanexpo.co.kr2월18일부터21일까지 서울무역전시컨벤션센터(SETEC)에서 서울
2016-03-01 -
[부동산 진단] 01. 2016년 토지시장 전망과 투자 시 유의 사항
2016년 토지시장 전망과 투자 시 유의 사항세계 경제 침체 하에 정부는2016년 경제성장률 목표로3.1%를 제시했다.올해 정부는 내수경제를 살리기 위해 규제프리존을 발표하면서 약10㏊미만 자투리 농업진흥지역 농지
2016-03-01 -
알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 20
최우선변제권 무조건 안심?법인도 혜택 받을 수 있다!갈수록 전세 구하기가 어렵다.더욱이 담보 없는 집을 찾기란 더더욱 힘들다.담보가 있더라도 우선 집부터 구해보려는 이유다.그런데 어렵게 구한 집이 경매로 넘
2016-03-01 -
알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 18
무주택 서민들이 보증금을 날린다는 것은 보금자리를 잃는 것과 동의어다. 이사 갈 때 고스란히 돌려받는 돈이지만, 은행처럼 안전을 보장받지는 못한다. 최근 깡통전세가 늘면서 이러한 위험은 더욱 커졌다. 심지어
2016-02-01 -
알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 18
주택 양도 시 보증금에 걸린 가압류가 양수인에게도 효력이 있다는 판결이 있었다. 그래서 건물을 살 때 임차보증금에 가압류가 걸려있는지 확인하고 매매를 하는 게 안전하다. 이번 호에서는 임대차보증금반환채권의
2016-01-01 -
알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 17
부동산 거래를 할 때 ‘가등기假登記’가 된 경우는 절대로 사지 말아야 한다. 가등기(假登記)란 본등기를 할 수 있는 실체법 요건이 완비되지 않은 경우에, 장래에 할 본등기(진짜 등기)의 준비로 하는 등기다. 쉽게
2015-12-01 -
알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 16
임차인 권리의 시작,‘대항력’과‘우선변제권’서민들 대부분은 본인의 전 재산에 추가로 대출을 받아서 임대차보증금을 마련한다.그러니 소위 말하는 전세보증금(임대차보증금)이 서민들에게
2015-11-01 -
알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 15
경매 재테크의 기본,부동산 권리분석02지난 호에서‘권리분석’은 안전하게 부동산을 거래하기 위해 꼭 필요하다고 강조했다.이번 호에서는 그런 부동산 권리를 분석할 때 필요한 실제 위험요소에 관해 알
2015-10-01 -
알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 14
부동산 매매에는 거액의 자금이 오가기 때문에 부동산을 매입할 때는 해당 부동산에 하자가 없는지 권리분석을 해봐야 한다. 권리분석은 안전한 부동산 거래를 위해서 반드시 필요한 일이다. 그리고 권리분석을 할 때
2015-09-01 -
알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 13
상사유치권은 민사유치권과는 달리 목적물이 채무자 소유일 것으로 제한된 것은 그 성립 당시 채무자가 목적물에 대해 보유하고 있는 담보가치만을 대상으로 하는 제한물권이라는 의미를 담고 있다. 그러므로 먼저 설
2015-08-01 -
알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 12
최근 경매시장에서 전문가는 따로 없어졌다고들 한다. 경매의 대중화 탓에 일반 주부에서부터 학생까지 경매에 대거 몰리기 때문이다. 따라서 좋은 경매물건 잡기 또한 어려운 게 사실이다. 특히 경매의 고난도 물건
2015-07-01 -
알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 11
유치권은 원래 시공사가 공사대금을 못 받았을 경우 해당 건물을 점유할 수 있는 권리를 말한다. 유치권을 행사하면 건물이 경매로 팔렸을 경우 낙찰자에게서 대금을 회수할 수 있다. 그동안 공사대금을 받지 못한 건
2015-06-01 -
알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 10
농지 투자는 재촌·자경을 늘 염두에 둬야 한다. 사실 농지에 투자했다가 처분하면서 세금 문제 때문에 헷갈리는 부분들이 많다. 농지법과 조세특례제한법 세법에서 재촌·자경의 적용 범위가 다르기 때문이다. 보유
2015-05-01 -
알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 09
농업인이 되면 농지취득에 특별한 장애가 없다. 그러나 부재지주가 된다면 양도소득세 중과세를 피하지 못한다. 부재지주는 경작자가 농지 소재지에 거주하지 않거나 자기가 경작하지 않는 것을 뜻하며, 이러한 농지
2015-04-01 -
알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 08
정부는 귀농·귀촌을 지원하기 위한 방안을 적극적으로 마련 중에 있다. 먼저, 귀농·귀촌을 위한 기본법으로 ‘귀농어·귀촌 활성화 및 지원에 관한 법률’이 제정돼, 다가올 7월 21일부터 시행된다. 귀농·귀촌을
2015-03-01 -
알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 07
법과 부동산, 아는 만큼 보인다일반적으로 농지는 건물을 지을 수 있는 대지에 비해 가격이 저렴하다. 만약 입지 좋은 농지를 취득해 대지로 용도 변경이 가능하다면? 더욱이 경매를 통해 전원주택을 지을만한 농지를
2015-02-26 -
알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 06
법과 부동산, 아는 만큼 보인다주택시장의 거품이 붕괴되면서 금융시스템을 위험에 빠뜨렸던 것처럼, 농지 역시 같은 전철을 밟을 수 있다는 지적이다. 그럼에도 “은행금리는 낮고 주가는 불안정해, 가격이 오
2015-01-01 -
알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 05
법과 부동산, 아는 만큼 보인다B씨는 진입로에 쇠말뚝을 박는 등의 방법으로 통행을 방해하곤 했다. A씨의 사업은 난항을 겪기 시작했다. 결국 A씨 등은 B씨를 상대로 관습상 사도통행권(私道通行權) 소송을 제기했는
2014-12-26 -
알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 04
법과 부동산, 아는 만큼 보인다성공을 확신한 L씨는 서둘러 부지를 매입해 소유권 이전등기를 마친 후, 건축을 위해 해당 지방자치단체에 형질변경신청을 했다. 그런데 허가가 거부됐다. 마을주민의 민원이 문제였다
2014-11-27