집짓기의 시작과 끝 08

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집짓기의 시작과 끝 08

2015년 8월 1일 (토) 00:00:00 | 지면 발행 ( 2015년 8월호 - 전체 보기 )

HOUSE DOCTOR 집짓기의 시작과 끝 08

기능적인 주택을 바란다! “뭘 추가해야 하지?”

집을 짓기 시작하면서 먼저 생각하는 것은 디자인이다. ‘어떤 집을 지을까?’, ‘외부 마감재는 어떤 것을 할까?’, ‘마루를 무엇으로 할까?’라는 눈에 보이는 모습만 상상하며 공부한다. 그런데 건축에 대해 공부하면 할수록 다른 점들이 눈에 띄게 된다. 언제든지 교체하고 손이 덜 가며 내구성이 뛰어난 마감자재가 좋다는 것이다.
그리고 전기, 설비, 방수, 단열 등 눈에 보이지 않는 것에 대해서도 알아보지만, 이중단열, 이중배관 등 기능적인 공법에 대해 전문적인 지식이 필요하다 보니 이해하는 데 한계를 느낀다. 이처럼 주택을 지을 때 추가하면 좋은 아이템은 어떤 것들이 있는지 알아보기로 한다.

글과 사진 | 윤세상 (주)하우징팩토리 대표

| 연재 순서 |

01. 택지지구에서 집을 앉히기 좋은 위치는 어딜까?
02. 임야나 농지에 집을 지을 때 살펴봐야 할 것은?
03. 헌 집을 허물고 새집을 짓고 싶은데 걸림돌은 뭐지?
04. 우리 가족에게 적합한 공간의 크기는?
05. 디자인과 자재에 따라 금액이 다르다. 그럼 ‘평’단가의 의미는?
06. ‘평당 얼마’의 기준이 되는 본체공사, 그 범위와 실체는?
07. 좋은 설계사와 시공사 찾는 방법은?
08. 기능적인 주택을 바란다. “뭘 추가해야 하지?”
09. 부대 토목공사 비용, 얼마나 들까?
10. 조경공사는 어느 정도 해야 할까?
11. 집짓기 시작했다. 건축주가 할 일은?
12. 입주하고 이것만 관리해도 100년은 거뜬하다

내부에 글라스울을 시공한 모습

방습·투습기능의 열반사단열재를 시공한 모습

지붕에 열반사단열재를 시공한 모습

단열은 외단열이 중요하다
건축주는 집을 지으며 단열을 진행한다. 단열은 통상적으로 외단열과 내단열, 이중단열로 구분한다. 이 가운데 단열성능이 가장 좋은 건 외부와 내부에 이중단열을 하는 것이다.
목조주택은 내부 구조재에 기본적으로 글라스울 단열재를 채운다. 외부에 단열재를 더하면 자연스럽게 이중단열이 된다. 반면 콘크리트주택은 콘크리트구조 양쪽을 단열해야 하므로 두께가 두꺼워지고 공사비도 부담된다. 이런 부담에도 불구하고 이중단열을 통한 에너지 절감 효과를 생각하면 목조주택이든 콘크리트주택이든 이중단열로 하는 게 좋다.
콘크리트주택 대부분 외부나 내부 어느 한 곳에 단열재를 설치한다. 단열성능만 따지면 외부에 설치하는 게 가장 효과적이라 한쪽만 선택해야 하는 상황이라면 외부에 시공하는 것을 추천한다. 콘크리트는 단열재가 아니라는 것에도 주의해야 한다. 간혹 노출 콘크리트주택 가운데 추운 겨울철 창가에 물이 담긴 컵을 올려놓으면 살얼음이 발생하는 것을 봤다. 난방을 장시간 가동해도 20℃ 이상으로 안 올라가는 주택도 있다. 단열효과를 극대화하기 위해선 내단열도 중요하다는 것을 보여준다.
목조주택의 이중단열 방식을 예로 들어본다. 외부를 세라믹 사이딩으로 마감한다면, 먼저 구조재 사이에 글라스울 단열재를 채우고 합판을 붙인 후 방습과 투습 기능의 열반사단열재로 외부를 감싼 뒤에 사이딩으로 마무리하면 된다.
외부에 시공하는 단열재는 반드시 방습과 투습 기능을 갖춘 제품이어야 한다. 외부에서 집으로 들어오는 열기와 냉기를 막고 집 안의 따뜻하고 시원한 공기가 빠져 나가는 것을 막는 이중단열 시공법이 기능적인 주택의 첫 번째 요소다.
벽체뿐만 아니라 지붕도 이중단열을 해야 한다. 지붕은 복사열을 그대로 받는 부분이다. 지붕에 열반사단열재를 시공하면 복사열을 일차적으로 차단하고 내부에서 단열재가 또 한 번 막아주므로 단열효과는 더 높아진다. 실제로 지붕과 접한 다락은 이중단열을 한 곳과 안 한 곳의 온도 차가 크게 나타난다. 갈수록 자외선이 강해지면서 복사열을 차단하는 단열재의 중요성도 점점 더 커지고 있다.

22㎜ 이중유리와 39㎜ 삼중유리 비교 사진

면적이 넓은 유리, 열손실도 크다
창호의 유리는 열 손실이 커 면적이 넓을수록 열 손실도 증가한다. 그만큼 유리의 단열성능이 중요하다. 그런데 많은 사람들이 유리의 단열 성능보다 브랜드를 먼저 따진다. 고급스러운 손잡이에 빠져 유리 성능에 대한 점검을 잊는다.
현재 건축에서 사용하는 유리는 대부분 이중유리다. 사진을 보더라도 삼중유리가 더 두꺼워 단열효과가 좋다는 것을 판단할 수 있다. 물론 로이코팅이나 아르곤가스를 주입한 유리도 좋다. 그러나 이러한 제품은 시간이 지나면 단열효과가 떨어진다. 따라서 비용이 문제지만, 기본적으로 삼중유리로 시공하는 것이 장기적으로 봤을 때 더 도움이 된다.

온도조절기와 보일러 에너지를 절약하자
집을 지으면서 보일러는 크게 신경 쓰지 않는 건축주들이 많다. 하지만 효과적인 에너지 효율을 위해서는 보일러를 잘 운용해야 한다. 각 층의 난방을 분리하는 것과 각 방에 온도조절기를 설치해 활용하는 것이다.
예컨대 복층 구조의 주택에서 1층만 사용할 땐 1층 보일러만 가동하고 2층 보일러는 끈다. 잘 안 쓰는 방의 보일러를 사용하지 않으면 에너지가 절감되기 때문이다. 이는 1층과 2층의 보일러를 분리하는 이유기도 하다.
겨울에는 보일러 1대로 운용해도 큰 차이 없지만, 겨울 이외에는 온수만 사용하므로 작은 보일러 두 대로 분리하면 좋다. 만약 대형 보일러 한 대로 운용하면 필요 없는 에너지까지 소모하게 돼 에너지 효율이 낮다.
보일러를 분리하는 것과 더불어, 각 방에 온도조절기를 따로 설치해 필요한 곳에만 보일러를 사용하는 방법도 에너지 절감에 도움 된다.

기초 하부에 단열재를 시공한 모습

기초 콘크리트에도 단열을 해주자
건축주는 공사를 진행하면서 벽체 단열에 가장 신경을 쓴다. 면적을 많이 차지하는 벽체의 열 손실이 많기 때문이다. 여기에서 놓치는 부분이 기초 슬라브 단열이다. 바닥 난방을 기본으로 하기 때문에 바닥에 단열을 적용한다는 것을 모르고 넘어가는 것이다. 바닥에 난방을 해야 하는 이유는 바닥의 단열 성능이 떨어지면 차가운 콘크리트가 에너지를 빼앗아 열손실이 발생해서다. 그래서 바닥이 콘크리트라면 단열재를 채워 열을 빼앗기지 않도록 해야 한다.

집 안 설비배관에 단열재를 해주자
집 안에 설치하는 설비배관이 얼지도 않는데 단열재로 감싸야 하는 이유는 결로 때문이다.
여름에 냉수가 집 안으로 들어와 덥고 습한 공기와 만나면 배관에 결로가 생긴다. 결로로 인해 생긴 물방울은 마감재인 석고보드로 스며든다. 젖은 석고보드는 기능이 저하되고 살짝만 쳐도 부서져 버린다. 그래서 결로를 방
하기 위해 냉수관을 단열재로 감싸야 한다.

여름철 냉수에 의한 결로

결로 방지를 위해 단열재를 감싼 냉수관

오수 및 하수 배관에 환기구를 만들자
집에서는 화장실에서 사용된 오수와 주방 및 샤워실에서 나가는 두 가지 폐수가 발생한다. 두 폐수에 따로 설치한 배관에는 각각 환기구(벤트)가 필요하다. 화장실 변기는 공기 흐름이 안 좋으면 물 내림이 원활하지 않고 자주 막히며, 하수구는 물을 쓰지 않을 때 공기가 역류해 집 안에서 하수 냄새가 날 수 있다. 따라서 두 배관의 환기구를 지붕이나 2층 상부에 설치해 집 안을 환기하거나 냄새를 상부로 보내 밖으로 배출하도록 해야 한다.
지붕이나 2층 상부는 환기구 역할만 하면 되므로 50㎜ 배관만 연결하면 된다.

2층 상부에 환기구를 만든 모습

천창과 스텝 후레싱을 함께 설치한 모습

다락에는 반드시 천창을 만들자
다락은 요즘 아이들이 좋아하는 ‘핫 아이템’이다. 그래서 다락은 요즘 필수적으로 만든다. 이때 천창에서 누수가 발생할지 몰라 천창을 설치하지 않는 경우가 많다. 하지만, 천창은 단순히 창의 역할만 하는 게 아니다.
1층에서 다락까지 이어지는 주택의 내부 구조는 계단통로로 공기 흐름이 생겨 더운 공기가 다락으로 모인다. 이때 더운 공기가 빠져나갈 수 있는 통로가 있어야 한다. 그게 바로 천창(스카이라이트)이다. 천창은 작업지침만 제대로 지키면 절대로 물이 샐 수 없는 구조다. 천창 설치할 때 스텝 후레싱이라는 제품만 추가로 설치하면 누수 위험도 없다. 대부분 스텝 후레싱이 비싸다고 설치하지 않아 누수가 발생하는 것이다. 천창을 5평 당 한 개씩만 설치해도 공기 흐름이 달라지니 꼭 설치하기를 권한다.

이중배관으로 설치한 수도관

설비배관은 이중배관으로
설비배관은 한번 시공하면 교체가 어렵다. 교체하려면 벽을 허물어야 한다. 그런데 설비 배관의 연결부속은 온수에 의해 수명이 짧아지고, 수도의 오염물질이 쌓여 배관도 좁아진다. 수명이 다한 배관은 교체해야 하는데, 이때 교체를 쉽게 하는 것이 이중배관이다. CD 관을 미리 설치하고 그 안으로 수도관을 넣어 언제든지 교체할 수 있도록 하는 것이다. 수도관 교체가 가능하게 하려면 단 하나의 배관으로 필요한 곳까지 연결해야 한다. 그렇게 하면 연결 부속이 없어 터질 염려가 없고, 교체할 때 시작점에서 잡아당기면 쉽게 빠져 교체가 쉽다. 단독주택은 몇 년 살고 이사 가는 일이 거의 없다. 오래 살기 위해 집을 짓는 만큼 관리를 최대한 줄이는 방안을 마련하는 게집을 오래 쓰는 비결이다.