홈피 방문을 환영합니다. 공사 금액 지불 방법은 ‘주문주택 공사 계약서’에 명기하고 있습니다. 대개 공사 계약서에는 ①건축주와 시행사의 구분 ②공사현장 ③공사 면적(시방서 특약 사항 포함) ④공사 기간 ⑤공사 금액 ⑥공사 금액 지불 방법 등이 포함돼 있습니다. 이 가운데 ⑥항에는 ①계약금 : ○.○%인 ○○원정은 ☞ 계약일에 지불한다. ②착수금 : ○○%인 ○○원정은 ☞ 공사 착수일에 지불한다. ③1차 중도금 : ○○%인 ○○원정은 ☞ 일정 계획에 의한 실공사 진행 공정이 50% 이상일 때 지불한다. 혹은 기초 공사 완료시점. ④2차 중도금 : ○○%인 ○○원정은 ☞ 일정 계획에 의한 실공사 진행 공정이 70% 이상일 때 지불한다. 혹은 슁글공사 완료 시점. ⑤잔금 : ○○%인 ○○원정은 ☞ 주택 준공을 득한 후, 지불(내·외부 청소 완료)한다. 라고 명기하곤 합니다. 하자 보증 관계에 있어서는 별도의 ‘계약 조건’에 명기합니다. 일례를 소개합니다. 〔하자보증〕공사를 완공하여 준공을 득한 날부터 24개월간 시공사(‘을’)는 하자의 책임을 진다. ‘을’은 하자 보수 비용으로 잔체 공사 계약 금액의 10%에 해당하는 하자 보험증서를 준공을 득한 후 잔금 지불 전에 건축주(‘갑’)에게 제출한다. ‘을’이 ‘갑’으로부터 하자 보수의 요청을 받고도 ○일 내 응하지 않을 때에는 ‘갑’은 일방적으로 제3자에게 보수를 하고, 그 보수비용을 ‘을’에게 청구할 수 있다. 이러한 내용이 계약서 또는 계약 조건에 명시돼 있는지 확인하십시오. 문의하신 내용만으로는 앞뒤 정황을 구분하기 어렵습니다. 예비 건축주 분들께서는 공사 계약서, 공사 계약 조건, 특약 사항, 설계도 고려 사항, 시방서 등의 서류를 꼼꼼히 챙기시길 바랍니다. 전원주택라이프에서는 여러 차례에 걸쳐 이러한 내용을 소개한 바 있습니다. 다음에는 주택 건축시 챙겨야 할 서류들에 대해 소개해 드리겠습니다. 감사합니다.