홈페이지 방문을 환영합니다. 먼저 취득세(지방세)를 알면 답이 보입니다. 취득이라 하면 매매, 교환, 증여, 기부, 법인에 대한 현물출자, 건축, 공유수면(公有水面)의 매립, 간척에 의한 토지의 조성 등과 기타 이에 유사한 취득으로서 원시취득·승계취득 또는 유상·무상을 불문한 일체의 취득을 말하지요. 이 안에는 건축은=>신축, 매매=>기존 주택 구입이라는 것을 알 수 있지요. 참고로 양도소득세란, 자산의 양도로 인하여 발생한 소득에 부과되는 세금을 말합니다. 토지나 건물 등을 팔았을 때 판 금액에서, 살 때의 금액을 뺀 양도 차익에 대해 부과되는 세금이지요. 양도의 목적물은 첫째, 토지 또는 건물 둘째, 부동산에 관한 권리, 즉 지상권·전세권 또는 등기된 부동산 임차권, 장차 부동산을 취득할 수 있는 권리(예를 들면 아파트 당첨권), 셋째, 고가의 서적·골동품 넷째, 골프장 회원권, 콘도미니엄 회원권 등 특정시설 이용권 다섯째, 영업권, 점포 임대차 권리권 및 특정주식 등입니다. 양도소득세는 재산을 양도했을 때 받는 금액인 양도가액에서 그 재산의 취득가액(토지나 건물의 구입 대금, 건축비)과 필요경비, 양도소득특별공제액 및 장기보유특별공제액, 양도소득 공제액을 뺀 나머지 금액으로 산출된 양도소득금액을 기초로 부과되지요. 양도소득금액에다 소정의 세율을 곱해서 세액을 산출하고요. 양도소득 세율은 정부의 부동산투기억제정책과 자산의 종류, 자산의 보유기간, 등기 여부에 따라 세율이 다릅니다. 이 세율도 수시로 바뀌고요.