현황이 임야(장기 휴경지)인 농지의 취득자격증명을 받을 수 있는지?

농지를 자기의 농업 경영에 이용하고자 취득하는 경우에 농지 소재지 시구읍면에서 농지취득자격증명을 발급받아야 소유권이전등기를 할 수 있도록 하고 있음. 동 증명은 시구읍면장이 신청인이 작성하여 제출한 농업경영계획서의 내용이 실현 가능하다고 인정하는 때에 발급하도록 하고 있음.

농업경영계획서의 실현 가능성은 다음 사항을 종합적으로 고려하여 판단하도록 하고 있음.
▲취득 대상 농지의 면적
▲취득 대상 농지를 농업 경영에 이용하기 위한 노동력 및 농업기계, 장비 등의 확보 여부 또는 확보 방안
▲소유 농지의 이용 실태(농지를 소유하고 있는 자에 한함)
▲경작, 재배하고자 하는 농작물이나 다년생식물의 종류
▲농작물 경작 등에 이용되지 않는 농지의 경우에는 농지로의 복구 가능성 등 취득 대상 토지의 상태
▲신청자의 연령, 신체적인 조건, 직업 또는 거주지 등 영농 여건
▲신청자의 영농 의지

장기 휴경으로 인해 임야화 된 농지를 취득하려면 원칙적으로 복구 후에 자격증명을 신청해야 함. 단, 농지가 휴경 상태일지라도 복구하여 농작물 경작이 가능한 상태라고 관할관청에서 판단한다면, 원상복구계획을 포함한 경영계획서를 제출하여 그 실현 가능성이 있다고 시 구 읍 면장이 판단하는 경우에는 농지취득자격증명을 발급받아 소유할 수 있을 것임.