월간 전원주택라이프

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[News & Issue]공인중개사, 매입·임차인에게 건물 내진 성능 알려야 2017년 7월호 지면발행
공인중개사, 매입·임차인에게 건물 내진 성능 알려야공인중개사법 시행규칙 개정앞으로 부동산 중개사무소를 찾아가 건물을 사거나 빌릴 때에도 내진설계가 되어 있는 건물인지 또, 내진 능력이 어느 정도 되는지 공인중개사에게 자세한 설명을 듣고 부동산 계약을 진행하도록 「공인중개사법 시행규칙」이 개정됐다. 또한, 현재 주택에 소화전과 비상벨을 대신하여 설치...

부동산진단17. 도농복합 광역항구도시 '울산' 2017년 7월호 지면발행
도농복합 광역항구도시 울산제2의 고향으로 부상한 울주군한반도 동남단에 자리한 천혜의 항구도시 울산. 산과 강, 바다가 조화를 이룬 도농복합도시이자 광역자치단체다. 2014년 기준 울산의 지역 내 총생산(GRDP*)은 69조 5,484억 원이고, 이를 1인당 지역 내 총생산으로 환산하면 6,110만 3천 원으로 전국에서 소득이 가장 높다. 또한 우리나라 총 수출의 17.7%를 차지할 정...

부동산 진단 16. 규제 완화와 통일경제특구 조성 예정인 파주시 2017년 6월호 지면발행
규제 완화와 통일경제특구 조성 예정인 파주시파주시 생활권역은 ▲운정·교하(교하동·운정동·탄현면) ▲금촌·조리(금촌동·조리읍·광탄면·월롱면) ▲문산(문산읍·파평면·적성면·법원읍·파주읍·장단면·군내면·진서면·진동면) 3개의 축으로 나눌 수 있다. 특히 ...

부동산 진단 15. 역사·문화·기업·관광산업도시 화성시 2017년 5월호 지면발행
역사·문화·기업·관광산업도시 화성시1989년 1월 1일 경기도 화성군 오산읍이 시로 승격해 분리됐다. 2001년 3월 21일엔 화성군이 시로 승격됐으며 남양면이 시에 속하면서 면이 폐지됐다. 2003년 6월 우정면이 읍으로 승격됐다. 이와 같이 화성시는 지역 특성상 수원·오산시와 뿌리가 같으며, 조선 건축 정조의 도시이자 세계 건축 문화도시이기도...

부동산 진단14. 미래 신성장 산업도시, 평택 2017년 4월호 지면발행
미래 신성장 산업도시, 평택탄핵정국이 마무리되고 조기 대선정국으로 급변하고 있다. 부자들은 정책 변화에 선제 대응하고 있다. 2월 중순 현재 대선 지지율 1, 2위 후보 모두 진보 진영이다. 자산가들은 더불어민주당의 부동산정책을 살피며 발 빠르게 보유 부동산을 정리하거나 포트폴리오를 조정하고 있다고 한다.글진명기부동산 컨설턴트부자들은 정책 변화에 선제 대응대...

부동산 진단 12. 편차 심한 토지 시장 변화 2017년 3월호 지면발행
편차 심한 토지 시장 변화 지자체 권한 강화와 조례 시사점‘토지에 투자하고 싶은데 최소 금액이 어느 정도 있어야 염두에 둔 지역에서 명함을 내밀 수 있는지’ 하는 문의가 많다. 대다수는 보통 3천만 원에서 1억 원 정도면 가능한 지역이다. 노후에 살고픈 터를 마련하기 위해 또는 재테크를 위해서다. 집단 지성의 힘이 작용하지 않고 스마트 혁명이 없던 ...

알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 32. 상속포기와 상속재산분할협의 2017년 3월호 지면발행
상속포기와 상속재산분할협의인간 생활의 3요소인 의식주 중 하나인 주택은 임대, 구매, 신축, 상속 등으로 얻는다. 그런데 이 과정에 수많은 위험 문제가 도사리고 있어 법정 다툼에 휘말리기도 한다. 이번 호엔 ‘상속’에서 발생하는 문제와 ‘하자담보책임’에 관하여 알아본다.글김성룡박사 ksyong330@naver.com예부터 ‘송사訟事에 휘말리면 패...

부동산 진단 12. 2017년 토지시장 투자전략 02 2017년 2월호 지면발행
2017년 토지시장 투자전략 02- 차별화된 투자전략 필요해 -토지시장 투자의 성공 요인은 정확한 투자 지식에 의한 자기 확신에 있다. 나그네쥐가 앞서가는 선두주자를 맹신해 낭떠러지로 떨어지는 행위처럼, 주변 말만 믿다가 투자 손실의 나락으로 빠지는 투자 맹신주의를 경계해야 한다. 글진명기부동산 컨설턴트시류에 휩쓸리지 않는 투자 신념 있어야일본은 1985년 경...

알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 31. 담보물의 왕 ‘저당권’ 2017년 2월호 지면발행
담보물의 왕 ‘저당권’은행에서 대출받는 방법 가운데 하나가 담보 대출이다. 동산과 부동산으로 나뉘는 담보물은 토지, 주택, 보증보험, 채권 등 다양하다. 채권자는 담보물 종류에 따라 안전한 채권 회수를 위해 담보로 저당권을 설정한다. 담보물의 왕이라고 불리는 ‘저당권’에 대해 좀 더 자세히 알아보자.글김성룡박사 ksyong330@naver.com저당권과...

부동산 진단 11. 2017년 토지시장 투자전략 01 2017년 1월호 지면발행
2017년 토지시장 투자전략 01해마다 연말이 되면 새해 시장 전망을 예측하는 전문가들의 글들이 신문이나 인터넷에 도배되다시피 한다. 여기에 전문가를 능가하는 누리꾼들의 전망도 더해진다. 그럴 때마다 사람들은 정보가 넘쳐나서 누구 말을 믿어야 하는지 갈피를 잡지 못하게 된다. 사람들은 경험했거나 언론 노출 횟수가 많은 상품을 선호하며, 이런 상품을 잘 알지도 못하...

알기 쉽게 풀어쓴 법과 부동산 30. 알 듯 모를 듯 저당권의 세계 2017년 1월호 지면발행
알 듯 모를 듯 저당권의 세계급전을 융통할 때도 언급되는 게 저당권이다. 저당권은 이처럼 우리의 삶과 밀접한 관계를 형성하고 있지만, 직접 겪어보지 않으면 잘 모르고 나중에 큰 손해를 볼 수 있다. 이번 호에는 저당권과 저당권의 또 다른 형태인 근저당권이 무엇인지 자세히 알아본다.글김성룡 박사ksyong330@naver.com금융자본 세계 지배하는 무기, ‘저당권&rsquo...

[1월호 특집] 02. 실속형으로 변모하는 타운하우스 2017년 1월호 지면발행
실속형으로 변모하는 타운하우스과거에 타운하우스는 20~30억 원대 고급주택으로 인식됐다. 그런 타운하우스에 변화의 바람이 불고 있다. 경기 침체로 최근 몇 년간 미분양 사태가 속출하자 10억 원 이하로 분양가가 형성되고 있기 때문이다. 웰빙 바람으로 삭막한 아파트를 벗어나 서울 근교로 이주하는 30~40대 연령층이 늘어난 점도 하나의 요인이다. 이에 시대상에 맞...