Category Article
¡¼EXPERT COLUMN¡½ õ¹æÁöÃà °¨Á¤Æò°¡¾×, ¿ÀÇØ¿Í Áø½Ç
2021-03-22

õ¹æÁöÃà °¨Á¤Æò°¡¾×,
¿ÀÇØ¿Í Áø½Ç
°¡Ä¡±âÁØ, ¸ñÀû, Á¶°Ç, ¹ý·ü, ±âÁؽÃÁ¡ÀÇ Â÷ÀÌ¿¡ µû´Â °¨Á¤Æò°¡´Â °¨Á¤Æò°¡¾×ÀÇ Â÷ÀÌ°¡ ¹ß»ýÇÏ´Â °ÍÀÌ ´ç¿¬ÇÏ´Ù. õ¹æÁöÃà °¨Á¤Æò°¡¾×ÀÇ ¿ÀÇØ´Â °¨Á¤Æò°¡¾× Â÷ÀÌÀÇ ¹ß»ý ÀÌÀ¯¸¦ ¸ð¸£±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
±Û Àü¼öÈ£(³ª¶ó°¨Á¤Æò°¡¹ýÀÎ ÀÌ»ç/°¨Á¤Æò°¡»ç)

µ¿ÀÏÇÑ ¹°°Ç¿¡ °¨Á¤Æò°¡¾×ÀÌ ¿Ö ´Ù¸£Áö?
ÀÚ½ÅÀÌ °®°í ÀÖ´Â ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇØ °¨Á¤Æò°¡¸¦ ¹Þ¾Ò´Âµ¥ °¨Á¤Æò°¡¾×ÀÌ ¿©·¯ °¡Áö ±Ý¾×À¸·Î ´Ù¸£°Ô ³ª¿Â´Ù¸é ¾î¶»°Ô ÀÌÇØÇØ¾ß ÇÒ±î? °¨Á¤Æò°¡¸¦ ±ÔÁ¤ÇÏ°í ÀÖ´Â ¡¸°¨Á¤Æò°¡ ¹× °¨Á¤Æò°¡»ç¿¡ °üÇÑ ¹ý·ü¡¹À» ºñ·ÔÇÑ °¨Á¤Æò°¡°ü°è¹ý±Ô¸¦ À§¹ÝÇÑ °¨Á¤Æò°¡(¿¹¸¦ µé¸é ¨ç´ë»ó¹°°Ç ÇöȲ ¿À·ù ¨èÇ¥ÁØÁö°ø½ÃÁö°¡ µî »ç·Ê¼±Á¤ ¿À·ù ¨é¿äÀÎ ºñ±³ÀÇ ¿À·ù µî)¸¦ Á¦¿ÜÇÏ¸é °¨Á¤Æò°¡¾×Àº ¨ç°¡Ä¡±âÁØ(±âÁØ°¡Ä¡)ÀÇ Â÷ÀÌ ¨è°¨Á¤Æò°¡¸ñÀûÀÇ Â÷ÀÌ ¨é°¨Á¤Æò°¡Á¶°ÇÀÇ À¯¹« ¨ê±Ù°Å¹ý·üÀÇ Â÷ÀÌ ¨ë±âÁؽÃÁ¡ÀÇ Â÷ÀÌ¿¡ ÀÇÇØ ´Ù¸¦ ¼ö ÀÖ´Ù´Â »ç½ÇÀ» ÀÌÇØÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù.

°¡°Ý price, °¡Ä¡ value, °¡¾× estimated amount
‘°¨Á¤Æò°¡ÀÇ ´ë»óÀº ÅäÁö µîÀÌ°í °¨Á¤Æò°¡¸¦ ÇÏ¿© ±¸ÇÏ°íÀÚ ÇÏ´Â °¡Ä¡´Â °æÁ¦Àû °¡Ä¡À̸ç, °¨Á¤Æò°¡´Â ÅäÁö µîÀÇ °æÁ¦Àû °¡Ä¡¸¦ ÆÇ´ÜÇÏ´Â ÇàÀ§·Î¼­ ±× °á°ú¸¦ ÀÏÁ¤¿ä°Ç¿¡ ¸ÂÃß¾î °¡¾×À¸·Î Ç¥½ÃÇÏ´Â °Í¿¡ À̸£·¯¼­¾ß È¿·ÂÀÌ ÀÖ´Â °¨Á¤Æò°¡¶ó ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù’(°¨Á¤Æò°¡ ½Ç¹«±âÁØ Çؼ³¼­¥°, 9ÂÊ, ÀÌÇÏ ‘Çؼ³¼­’¶ó ÇÑ´Ù). Çؼ³¼­´Â °¨Á¤Æò°¡´Â °¡°ÝÀÌ ¾Æ´Ñ °¡Ä¡¸¦ ÆÇ´ÜÇÏ°í °¨Á¤Æò°¡ÀÇ ÃÖÁ¾°á°ú¸¦ °¡¾×À¸·Î Ç¥ÇöÇÑ´Ù°í ÇÏ¿©, °¡°Ý°ú °¡Ä¡, °¡¾×À» ´ÙÀ½°ú °°ÀÌ ¸íÈ®ÇÏ°Ô ±¸ºÐÇÏ°í ÀÖ´Ù.

°¡°ÝÀº ±³È¯°Å·¡¿¡¼­ ¸Å¼öÀÚ¿Í ¸ÅµµÀÚ°¡ »óÈ£ ÇÕÀÇÇÑ °Å·¡±Ý¾×À» ¸»ÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î, °Å·¡°¡ Á¾·áµÇ¸é ÀÌ ±Ý¾×Àº °¡°ÝÀÌ µÈ´Ù. Áï °¡°ÝÀº ±³È¯ÀÇ °á°ú·Î ³ªÅ¸³­´Ù.

°¡Ä¡´Â Àå·¡ ±â´ëµÇ´Â ÆíÀÍÀ» ÇöÀç°¡Ä¡·Î ȯ¿øÇÑ °ªÀÌ´Ù. µû¶ó¼­ °¡°ÝÀº °ú°ÅÀÇ °ªÀÌ µÇÁö¸¸, °¡Ä¡´Â °¡Ä¡¿¡ ´ëÇÑ Á¢±Ù ¹æ¹ý¿¡ µû¶ó ±â´ëµÇ´Â ÆíÀÍÀÌ ´Þ¶óÁú ¼ö Àֱ⠶§¹®¿¡ ´Ù¾çÇÑ ÇüŸ¦ °®´Â´Ù. °¨Á¤Æò°¡¿¡¼­ °¡°ÝÀº °á°úÀûÀÎ ÀǹÌ(°Å·¡°¡°Ý)·Î¼­ ´Üµ¶À¸·Î »ç¿ëµÇÁö¸¸ °¡Ä¡´Â ½ÃÀå°¡Ä¡, °øÁ¤°¡Ä¡, ÅõÀÚ°¡Ä¡, Ư¼ö°¡Ä¡ µî ÇϳªÀÇ ¹°°Ç¿¡ ´ëÇÏ¿© ´Ù¾çÇÑ ÇüÅÂÀÇ °¡Ä¡·Î Ç¥ÇöµÉ ¼ö ÀÖ´Ù.

°¡¾×Àº Á¤»óÀûÀÎ °Å·¡¿¡¼­ °Å·¡ Àڻ꿡 È­Æó·Î ÁöºÒµÉ ¼ö ÀÖ´Â ±Ý¾×À» Ç¥½ÃÇÑ °ÍÀÌ´Ù. ´ë»ó¹°°ÇÀÇ °æÁ¦Àû °¡Ä¡¸¦ ÆÇ´ÜÇÏ´Â ÇàÀ§ÀÎ °¨Á¤Æò°¡´Â ´ë»ó¹°°ÇÀÇ °¡Ä¡¸¦ ÃßÁ¤ÇÏ¿© ±× °á°ú¸¦ °¡¾×À¸·Î Ç¥½ÃÇÏ´Â °úÁ¤ÀÌ´Ù.

µ¿ÀÏÇÑ ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇؼ­ °¨Á¤Æò°¡¾×ÀÌ ´Ù¸¦ ¼ö ÀÖ´Ù°í º¸´Â °ÍÀÌ °¡Ä¡ ´Ù¿ø·ÐÀÌ´Ù. Çؼ³¼­´Â °¡Ä¡´Â Àå·¡ ±â´ëµÇ´Â ÆíÀÍÀÇ ÇöÀç°¡Ä¡·Î Á¢±Ù¹æ¹ý¿¡ µû¶ó ±â´ëµÇ´Â ÆíÀÍÀÌ ´Þ¶óÁú ¼ö Àֱ⠶§¹®¿¡ ´Ù¾çÇÑ ÇüŸ¦ °®´Â´Ù°í ÇÏ¿© °¡Ä¡´Ù¿ø·ÐÀÇ ÀÔÀåÀ̶ó°í ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
°¡Ä¡±âÁØ(±âÁØ°¡Ä¡) - ½ÃÀå°¡Ä¡¿Í ½ÃÀå°¡Ä¡ ¿ÜÀÇ °¡Ä¡
°¡Ä¡±âÁØ(±âÁØ°¡Ä¡)´Â ‘ƯÁ¤½ÃÁ¡¿¡¼­ °¨Á¤Æò°¡ÀÇ ±âº»ÀÌ µÇ´Â °¡Ä¡ÃøÁ¤¿øÄ¢¿¡ ´ëÇÑ °³³ä’À̶ó°í Á¤ÀǵȴÙ. Áï ½ÃÀå¿¡¼­ÀÇ ³ëÃâÁ¤µµ, ´ç»çÀÚÀÇ °Å·¡ µ¿±â³ª Çൿ¾ç½Ä¿¡ ´ëÇÑ °¡Á¤ µîÀ» Æ÷ÇÔÇÑ´Ù. ±×·¯³ª °¡Ä¡±âÁØÀº °¨Á¤Æò°¡¿¡ Àû¿ëµÈ °¨Á¤Æò°¡¹æ¹ýÀ» ÀǹÌÇÏ´Â °ÍÀÌ ¾Æ´Ï´Ù.

¡¸°¨Á¤Æò°¡¿¡ °üÇÑ ±ÔÄ¢¡¹Àº ½ÃÀå°¡Ä¡¸¦ ±âÁØÀ¸·Î ÇÑ´Ù°í ±ÔÁ¤ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ½ÃÀå°¡Ä¡´Â ‘´ë»ó¹°°ÇÀÌ Åë»óÀûÀÎ ½ÃÀå¿¡¼­ ÃæºÐÇÑ ±â°£ µ¿¾È °ø°³µÈ ÈÄ, ´ë»ó¹°°ÇÀÇ ³»¿ë¿¡ Á¤ÅëÇÑ ´ç»çÀÚ »çÀÌ¿¡ ½ÅÁßÇÏ°í ÀÚ¹ßÀûÀÎ °Å·¡°¡ ÀÖÀ» °æ¿ì ¼º¸³µÉ °¡´É¼ºÀÌ °¡Àå ³ô´Ù°í ÀÎÁ¤µÇ´Â °¡¾×’À̶ó°í Á¤ÀǵȴÙ. ½ÃÀå°¡Ä¡¸¦ ±âÁØ°¡Ä¡(°¡Ä¡±âÁØ)À¸·Î ÇÑ´Ù´Â Àǹ̴ ½ÃÀå°¡Ä¡ÀÇ Á¤ÀǸ¦ °¡Á¤ÇÑ °¡Ä¡¸¦ »êÁ¤ÇÑ´Ù´Â ¶æÀÌ´Ù.

´ë»ó¹°°ÇÀÌ Åë»óÀûÀÎ ½ÃÀå¿¡¼­ °Å·¡µÇÁö ¾ÊÀ¸¸é ½ÃÀå°¡Ä¡°¡ ¾Æ´Ï´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î Àç°ÇÃà»ç¾÷°ú Àç°³¹ß»ç¾÷¿¡¼­ Á¾ÀüÀÚ»ê ¹× Á¾ÈÄÀÚ»êÀÇ °¨Á¤Æò°¡¾×Àº Á¶ÇÕ¿ø°£ÀÇ »ó´ëÀûÀÎ ±ÕÇüÀÌ Áß¿äÇÏ°í ÀϹÝÀûÀ¸·Î ½ÃÀå°¡Ä¡¿¡ ºñÇØ ³·Àº °æ¿ì°¡ ÀϹÝÀûÀÌ´Ù. Åë»óÀûÀÎ ½ÃÀåÀ» »óÁ¤ÇÏÁö ¾Ê±â ¶§¹®¿¡ ½ÃÀå°¡Ä¡°¡ ¾Æ´Ñ ½ÃÀå°¡Ä¡¿ÜÀÇ °¡Ä¡°¡ µÈ´Ù. ±×·¸´Ù¸é Àç°³¹ß Àç°ÇÃà»ç¾÷ÀÇ Á¾Àü Á¾ÈÄÀÚ»ê °¨Á¤Æò°¡¾×ÀÌ ½ÃÀå°¡Ä¡°¡ ¾Æ´Ï¶ó¸é ½ÃÀå°¡Ä¡¿ÜÀÇ °¡Ä¡ Áß ¾î¶² °¡Ä¡Àΰ¡?

¿ì¸®³ª¶ó¿¡¼­´Â °¨Á¤Æò°¡°ü°è¹ý±Ô ¾îµð¿¡¼­µµ ½ÃÀå°¡Ä¡ ¿ÜÀÇ °¡Ä¡¸¦ ±ÔÁ¤Çϰųª Á¤ÀÇÇÏ°í ÀÖÁö ¾Ê´Ù. ±¹Á¦Æò°¡±âÁØ µî¿¡¼­ Á¤ÀÇÇÏ°í ÀÖ´Â ½ÃÀå°¡Ä¡ ¿ÜÀÇ °¡Ä¡´Â ÅõÀÚ°¡Ä¡, °øÁ¤°¡Ä¡, Ư¼ö°¡Ä¡ µîÀÌ ÀÖ´Ù.
 
ÅõÀÚ°¡Ä¡´Â ‘ÅõÀÚ´ë»ó ÀÚ»ê ¶Ç´Â ¿î¿ë ¸ñÀûÀÌ È®Á¤µÈ ƯÁ¤ ¼ÒÀ¯ÀÚ, ÅõÀÚ°¡ Áý´ÜÀÇ ºÎµ¿»ê °¡Ä¡ÀÌ´Ù.’ ÅõÀÚ°¡Ä¡´Â ½ÃÀå¿¡¼­ ÀϹÝÀûÀ¸·Î Åë¿ëµÇ´Â ¼öÀÍ·üÀÌ ¾Æ´Ñ ÅõÀÚÀÚÀÇ µ¶ÀÚÀûÀÎ ÅõÀÚ±âÁØ¿¡ ÇØ´çÇÏ´Â ÅõÀÚ¼öÀÍ·ü¿¡ µû¶ó ´Þ¼º°¡´ÉÇÑ ¼º°ú¸¦ ºÐ¼®ÇÏ°íÀÚ Çϴ ƯÁ¤ ´ç»çÀÚÀÇ ÅõÀںε¿»êÀÇ °¡Ä¡ÀÌ´Ù.

ÀϹÝÀûÀÎ °øÁ¤°¡Ä¡´Â ȸ°è±âÁØ¿¡¼­ »ç¿ëÇÏ´Â °øÁ¤°¡Ä¡ °³³äº¸´Ù ³ÐÀº °³³äÀÌ´Ù. ȸ°è±âÁØ¿¡¼­ »ç¿ëÇÏ´Â °øÁ¤°¡Ä¡ °³³äÀº ½ÃÀå°¡Ä¡¿Í À¯»çÇÑ °³³äÀÌ´Ù. ȸ°è±âÁØ¿¡¼­ »ç¿ëÇÏ´Â °øÁ¤°¡Ä¡´Â ‘ÃøÁ¤ ÀÏ¿¡ ½ÃÀåÂü¿©ÀÚ »çÀÌÀÇ Á¤»ó°Å·¡¿¡¼­ ÀÚ»êÀ» ¸ÅµµÇϸ鼭 ¼öÃëÇϰųª ºÎ並 ÀÌÀüÇϸ鼭 Áö±ÞÇÏ°Ô µÉ °¡°Ý’À¸·Î Á¤ÀǵȴÙ. ȸ°è±âÁØ¿¡¼­ »ç¿ëÇÏ´Â °øÁ¤°¡Ä¡¸¦ Á¦¿ÜÇÑ °øÁ¤°¡Ä¡´Â ‘ÀÚ»êÀÇ ±³È¯À» ÇÏ°íÀÚ Çϴ ƯÁ¤ÇÑ ´ç»çÀÚ °£¿¡ ÇÕ¸®ÀûÀ¸·Î ÇÕÀÇÇÏ¿© °áÁ¤µÈ °¡°Ý’À» ÀǹÌÇÑ´Ù. ¾ç ÀÚÀÇ Â÷ÀÌ´Â ‘½ÃÀåÂü¿©ÀÚ¿Í Æ¯Á¤ÇÑ ´ç»çÀÚ °£’ÀÇ Â÷ÀÌ¿¡ ÀÖ´Ù.

½ÃÀå°¡Ä¡°¡ Åë»óÀûÀÎ ½ÃÀåÀ» ÀüÁ¦ÇÑ´Ù¸é °øÁ¤°¡Ä¡´Â ½ÃÀåÀÌ Æ¯Á¤ÇÑ ÀÌÇØ´ç»çÀÚ·Î Á¦ÇѵȴÙ. °øÁ¤°¡Ä¡´Â ÀÚ»êÀÌ ±¤¹üÀ§ÇÑ ½ÃÀå¿¡ ¹æ¸ÅÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ¾øÀ¸¸ç, ´ç»çÀÚ »çÀÌ¿¡ ÇÕÀÇµÈ °¡°ÝÀº ÀϹÝÀûÀÎ ½ÃÀå¿¡¼­º¸´Ù´Â °ü·Ã ´ç»çÀÚ°¡ º¸À¯ÇÑ ±Ç¸®¿¡ ´ëÇÑ Æ¯Á¤ ÀÌÀÍ(¶Ç´Â ¼Õ½Ç)À» ¹Ý¿µÇÑ °á°ú°¡ µÈ´Ù. °øÁ¤°¡Ä¡´Â ±â¾÷üÀÇ ÁöºÐ ÃëµæÀ» À§ÇÑ °¡°Ý»êÁ¤¿¡ Àû¿ëµÈ´Ù. ƯÁ¤ ´ç»çÀÚ »çÀÌ¿¡¼­¸¸ ¹ß»ýÇϴ Ư¼öÇÑ ÁõºÐ°¡Ä¡´Â ÇØ´ç ´ç»çÀÚ °£¿¡´Â °øÁ¤ÇÑ °¡°ÝÀÏ ¼ö ÀÖÀ¸³ª ÀϹݽÃÀå¿¡¼­ Çü¼ºµÇ´Â °¡°Ý°ú´Â ´Ù¸¦ ¼ö ÀÖ´Ù.

Ư¼ö°¡Ä¡´Â ÀÚ»êÀÇ µ¶Æ¯ÇÑ Æ¯¼ºÀ¸·Î ÀÎÇØ ¹ß»ýÇÏ´Â ½ÃÀå°¡Ä¡ ÀÌ»óÀÇ °¡Ä¡ÀÌ´Ù. ‘ÇØ´ç ÀÚ»êÀÌ ÀÏ¹Ý ½ÃÀåÂü¿©ÀÚ°¡ ¾Æ´Ñ ƯÁ¤ ±¸¸ÅÀÚ ¶Ç´Â ÇÑÁ¤µÈ ±¸¸ÅÀÚ¿¡°Ô¸¸ Ưº°ÇÑ ÀÌÁ¡À» ¹ß»ý½Ãų ¶§ ³ªÅ¸³­´Ù. °áÇÕ°¡Ä¡´Â Ư¼ö°¡Ä¡ÀÇ ÀÏÁ¾À¸·Î µÎ °³ ÀÌ»óÀÇ ÀÚ»êÀÌ °áÇÕÇÏ¿© ÇÑ °³ÀÇ ÀÚ»êÀÌ µÇ¾úÀ» ¶§ ±× °¡Ä¡°¡ °³º°ÀÚ»êÀÇ °¡Ä¡ Çհ躸´Ù Å« °æ¿ì¸¦ ¸»ÇÑ´Ù.

°¨Á¤Æò°¡ ¸ñÀû
°¨Á¤Æò°¡ ¸ñÀûÀº ¹«¾ùÀ» À§Çؼ­ °¨Á¤Æò°¡ Çϴ°¡¸¦ ÀǹÌÇÑ´Ù. °¡Àå ¸¹ÀÌ Á¢ÇÏ´Â °¨Á¤Æò°¡ ¸ñÀûÀº ´ãº¸, º¸»ó, À繫º¸°í, °æ¸Å·°ø¸Å, ¼Ò¼Û(ÇàÁ¤, ¹Î»ç), µµ½ÃÁ¤ºñ, ÀϹݰŷ¡ µîÀÌ ÀÖ´Ù. °¨Á¤Æò°¡¸ñÀû°ú ¿ëµµ´Â À¯»çÇÏ´Ù°í º¼ ¼ö ÀÖÀ¸³ª ÀϹݰŷ¡ ¸ñÀûÀÇ °¨Á¤Æò°¡ÀÇ ¿ëµµ´Â ¼¼¹«¿ë, Çö¹°ÃâÀÚ¿ë, ¸Å°¢°¡·¸ÅÀÔ°¡ °áÁ¤ µî ¿©·¯ °¡Áö°¡ ÀÖÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.

´ãº¸ ¸ñÀû °¨Á¤Æò°¡´Â ´ãº¸¸¦ Á¦°ø¹Þ°í ´ëÃâÀ» ÇÏ´Â ÀºÇà·º¸Çèȸ»ç·½ÅŹȸ»ç·ÀϹݱâ¾÷ü µîÀÌ ´ëÃâÀ» Çϰųª 乫ÀÚ°¡ ´ëÃâÀ» ¹Þ±â À§ÇÏ¿© ÀÇ·ÚÇÏ´Â ´ãº¸¹°°Ç¿¡ ´ëÇÑ °¨Á¤Æò°¡ÀÌ´Ù. ´ãº¸ ¸ñÀûÀÇ °¨Á¤Æò°¡´Â ´ãº¸¹°ÀÇ È¯°¡¼ºÀ» °í·ÁÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ä±ÇÀÚ ÀÔÀå¿¡¼­ ´ãº¸¹°À» ÅëÇÑ »óȯÀÌ Áß¿äÇϱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. ´ãº¸ ¸ñÀûÀÇ °¨Á¤Æò°¡µµ ½ÃÀå°¡Ä¡¸¦ ±âÁØÀ¸·Î ÇÑ´Ù. ½ÃÀå°¡Ä¡¸¦ ±âÁØÀ¸·Î ÇÏµÇ È¯°¡¼º, ¼öÀͼº, ½ÃÀ强, Áö¼Ó¼º µîÀ» °í·ÁÇÏ¿© °¨Á¤Æò°¡¾×À» °áÁ¤ÇÑ´Ù.

º¸»ó¸ñÀûÀÇ °¨Á¤Æò°¡´Â ¡¸°øÀÍ»ç¾÷À» À§ÇÑ ÅäÁö µîÀÇ Ãëµæ ¹× º¸»ó¿¡ °üÇÑ ¹ý·ü¡¹ µî º¸»ó°ü·Ã ¹ý±ÔÀÇ ±ÔÁ¤¿¡ µû¶ó¾ß ÇÑ´Ù. ´Ù¸¥ ¸ñÀûÀÇ °¨Á¤Æò°¡¿Í °¡Àå µÎµå·¯Áø Â÷ÀÌÁ¡Àº ÇØ´ç »ç¾÷À¸·Î ÀÌÇÑ °¡Ä¡ º¯µ¿(°³¹ßÀÌÀÍ)ÀÌ ÀÖÀ¸¸é À̸¦ ¹èÁ¦Çϵµ·Ï µÇ¾î ÀÖ´Ù´Â Á¡ÀÌ´Ù.

À繫º¸°í¸ñÀûÀÇ °¨Á¤Æò°¡´Â ¡¸ÁÖ½Äȸ»çµîÀÇ ¿ÜºÎ°¨»ç¿¡ °üÇÑ ¹ý·ü¡¹ Á¦5Á¶Á¦3Ç×ÀÇ È¸°è󸮱âÁØ¿¡ µû¸¥ À繫º¸°í¸¦ ¸ñÀûÀ¸·Î ÇÏ´Â °øÁ¤°¡Ä¡ÀÇ ÃßÁ¤À» À§ÇÑ °¨Á¤Æò°¡ÀÌ´Ù. À繫º¸°í¸ñÀûÀÇ °¨Á¤Æò°¡´Â °¨Á¤Æò°¡°ü°è¹ý±Ô ¹× Çѱ¹Ã¤Åñ¹Á¦È¸°è±âÁØÀ» ±Ù°Å·Î ÇÑ´Ù. À繫º¸°í¸ñÀûÀÇ °øÁ¤°¡Ä¡´Â ½ÃÀå°¡Ä¡¿Í À¯»çÇÏ´Ù. ȸ°è±âÁØ¿¡¼­ °øÁ¤°¡Ä¡´Â ‘ÃøÁ¤ÀÏ¿¡ ½ÃÀåÂü¿©ÀÚ »çÀÌÀÇ Á¤»ó°Å·¡¿¡¼­ ÀÚ»êÀ» ¸ÅµµÇϸ鼭 ¼öÃëÇϰųª ºÎ並 ÀÌÀüÇϸ鼭 Áö±ÞÇÏ°Ô µÉ °¡°Ý’À¸·Î Á¤ÀǵȴÙ.

°æ¸Å ¶Ç´Â °ø¸Å ¸ñÀûÀÇ °¨Á¤Æò°¡´Â °æ¸Å ¶Ç´Â °ø¸ÅÀÇ ´ë»óÀÌ µÇ´Â ¹°°ÇÀÇ ÃÖÀú¸Å°¢°¡°ÝÀ» °áÁ¤Çϱâ À§ÇÑ °¨Á¤Æò°¡ÀÌ´Ù. °æ¸Å(°ø¸Å) ¸ñÀûÀÇ °¨Á¤Æò°¡´Â ½ÃÀå°¡Ä¡¸¦ ±âÁØÀ¸·Î ÇÑ´Ù.

¼Ò¼Û(ÇàÁ¤, ¹Î»ç) ¸ñÀûÀÇ °¨Á¤Æò°¡´Â ÇàÁ¤¼Ò¼ÛÀ̳ª ¹Î»ç¼Ò¼Û¿¡¼­ °¨Á¤Æò°¡´Â ºÎµ¿»ê, ±âŸ Àç»êÀÇ ½Ã°¡³ª ÀÓ´ë·á¸¦ »êÁ¤ÇÏ¿© ¼Ò¼Û»óÀÇ Áõ°ÅÀÚ·á·Î È°¿ëÇϱâ À§ÇÏ¿© ¿ø°í ¶Ç´Â ÇÇ°í°¡ ÀçÆǺο¡ ½ÅûÇÏ¿´À» °æ¿ì ¼öÇàÇÑ´Ù.

µµ½ÃÁ¤ºñ °¨Á¤Æò°¡´Â¡¸µµ½Ã ¹× ÁÖ°Åȯ°æÁ¤ºñ¹ý¡¹¿¡ µû¸¥ Á¤ºñ»ç¾÷°ú °ü·ÃµÈ °¨Á¤Æò°¡·Î¼­ Àç°ÇÃà»ç¾÷, Àç°³¹ß»ç¾÷ÀÇ Á¾ÀüÀÚ»ê°ú Á¾ÈÄÀÚ»ê °¨Á¤Æò°¡, ±¹·°øÀ¯Àç»êÀÇ Ã³ºÐ °¨Á¤Æò°¡, ¸ÅµµÃ»±¸, ÅäÁöµîÀÇ ¼ö¿ëµîÀ» À§ÇÑ °¨Á¤Æò°¡¸¦ ÇÑ´Ù.
 
Á¾ÀüÀÚ»êÀÇ °¨Á¤Æò°¡´Â »ç¾÷½ÃÇàÀΰ¡°í½Ã°¡°¡ ÀÖÀº ³¯ÀÇ ÇöȲÀ» ±âÁØÀ¸·Î °¨Á¤Æò°¡ÇϵÇ, Á¶ÇÕ¿øº° Á¶ÇÕÃâÀÚ ÀÚ»êÀÇ »ó´ëÀû °¡Ä¡ºñÀ² »êÁ¤ÀÇ ±âÁØÀÌ µÇ¹Ç·Î ´ë»ó¹°°ÇÀÇ À¯Çü·À§Ä¡·±Ô¸ð µî¿¡ µû¶ó °¨Á¤Æò°¡¾×ÀÇ ±ÕÇüÀÌ À¯ÁöµÇµµ·Ï ÇÑ´Ù. Á¾ÈÄÀÚ»êÀÇ °¨Á¤Æò°¡´Â ºÐ¾ç½Åû±â°£ ¸¸·áÀÏ ¶Ç´Â ÀÇ·ÚÀÎÀÌ Á¦½ÃÇÏ´Â ³¯À» ±âÁØÀ¸·Î ´ë»ó¹°°ÇÀÇ À¯Çü·À§Ä¡·±Ô¸ð µî¿¡ µû¶ó °¨Á¤Æò°¡¾×ÀÇ ±ÕÇüÀÌ À¯ÁöµÇµµ·Ï ÇÑ´Ù. Á¾Àü ¹× Á¾ÈÄ ÀÚ»ê °¨Á¤Æò°¡´Â Àý´ë ±Ý¾×ÀÌ ¾Æ´Ï¶ó Á¶ÇÕ¿øÀÇ ±ÕÇüÀÌ Áß¿äÇÑ »ó´ëÀû ±Ý¾×ÀÌ Áß¿äÇÏ´Ù.

Á¾Àü ¹× Á¾ÈÄ ÀÚ»ê °¨Á¤Æò°¡´Â ½ÃÀå°¡Ä¡¿ÜÀÇ °¡Ä¡¸¦ ±âÁØÀ¸·Î ÇÑ´Ù. Àç°³¹ß »ç¾÷±¸¿ª ¾È¿¡ ÀÖ´Â ±¹°øÀ¯Áö¸¦ »ç¾÷½ÃÇàÀÚ¿¡°Ô ¸Å°¢ÇÏ´Â °æ¿ì µµ·Î¸¦ ‘´ë’·Î º¯°æÇÏ¿© ÀÇ·ÚÇÏ¸é ‘´ë’¸¦ ±âÁØÀ¸·Î °¨Á¤Æò°¡ÇÏ°í, Àç°ÇÃà »ç¾÷±¸¿ª ¾È¿¡ ÀÖ´Â ±¹°øÀ¯Áö´Â °øºÎ»ó Áö¸ñ¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ‘´ë’¸¦ ±âÁØÀ¸·Î °¨Á¤Æò°¡ÇÑ´Ù. ¸ÅµµÃ»±¸¿¡ µû¸¥ °¨Á¤Æò°¡´Â ±âÁؽÃÁ¡¿¡ Çö½ÇÈ­·±¸Ã¼È­µÇÁö ¾Æ´ÏÇÑ °¡Ä¡ º¯µ¿ºÐ(°³¹ßÀÌÀÍ)À̳ª Á¶ÇÕ¿øÀÇ ºñ¿ëºÐ´ãÀ» ÀüÁ¦·Î ÇÑ °¡Ä¡º¯µ¿ºÐ(°³¹ßÀÌÀÍ)Àº ¹èÁ¦ÇÏ¿© °¨Á¤Æò°¡ÇÑ´Ù. »ç¾÷±¸¿ª ¾È ÅäÁöµîÀÇ ¼ö¿ëµî¿¡ µû¸¥ °¨Á¤Æò°¡´Â “ÅäÁöº¸»ó¹ý”¿¡ µû¶ó °¨Á¤Æò°¡ÇÑ´Ù.

ÀϹݰŷ¡ ¸ñÀûÀÇ °¨Á¤Æò°¡´Â °¨Á¤Æò°¡¼­ÀÇ ¿ëµµ°¡ ´Ù¾çÇÏ´Ù. »ó¼Ó¼¼³ª Áõ¿©¼¼ÀÇ ±âÃÊ°¡¾×À» °áÁ¤Çϱâ À§ÇØ °üÇÒ ¼¼¹«¼­¿¡ Á¦ÃâÇÒ ¿ëµµ, ºÎµ¿»êÀÇ ¸Å°¢ °¡°ÝÀÇ ±âÃʸ¦ Á¦°øÇϱâ À§ÇÑ ¿ëµµ, ÅõÀÚÀÚÀÇ ÅõÀÚ°¡Ä¡¸¦ »êÁ¤ÇÏ¿© ÆݵåÀÇ ±âÃÊ·Î Á¦°øÇϱâ À§ÇÑ ¿ëµµ µî ¾Õ¿¡¼­ ¾ð±ÞµÈ ´ãº¸, °æ¸Å, º¸»ó, ¼Ò¼Û µîÀÇ ¸ñÀûÀÌ ¾Æ´Ñ ´Ù¾çÇÑ ¿ëµµÀÇ °¨Á¤Æò°¡·Î ¼öÇàµÇ´Â °ÍÀÌ ÀϹݰŷ¡ ¸ñÀûÀÇ °¨Á¤Æò°¡ÀÌ´Ù.

Á¶°ÇºÎ °¨Á¤Æò°¡
¡¸°¨Á¤Æò°¡¿¡ °üÇÑ ±ÔÄ¢¡¹Àº ÇöȲ±âÁØÀ» °¨Á¤Æò°¡ÀÇ ¿øÄ¢À¸·Î ±ÔÁ¤ÇÏ°í ÀÖ´Ù. °¨Á¤Æò°¡´Â ±âÁؽÃÁ¡¿¡¼­ÀÇ ´ë»ó¹°°ÇÀÇ ÀÌ¿ë»óȲ(ºÒ¹ýÀûÀ̰ųª ÀϽÃÀûÀÎ ÀÌ¿ëÀ» Á¦¿ÜÇÑ´Ù) ¹× °ø¹ý»ó Á¦ÇÑ »óŸ¦ ±âÁØÀ¸·Î ÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ±×·¯³ª ÀÌ·¯ÇÑ ÇöȲ±âÁØ ¿øÄ¢¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í °¨Á¤Æò°¡Á¶°ÇÀ» ºÙ¿© °¨Á¤Æò°¡ ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. °¨Á¤Æò°¡Á¶°ÇÀº ¨ç °¨Á¤Æò°¡°ü°è¹ý±Ô¿¡ °¨Á¤Æò°¡Á¶°ÇÀÇ ºÎ°¡¿¡ °üÇÑ ±ÔÁ¤ÀÌ ÀÖ´Â °æ¿ì ¨è ÀÇ·ÚÀÎÀÌ °¨Á¤Æò°¡Á¶°ÇÀÇ ºÎ°¡¸¦ ¿äûÇÏ´Â °æ¿ì ¨é °¨Á¤Æò°¡ÀÇ ¸ñÀûÀ̳ª ´ë»ó¹°°ÇÀÇ Æ¯¼º¿¡ ºñÃß¾î »çȸÅë³ä»ó ´ç¿¬È÷ °¨Á¤Æò°¡Á¶°ÇÀÇ ºÎ°¡°¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù°í ÀÎÁ¤µÇ´Â °æ¿ì¿¡ ÇÑÁ¤ÇÏ¿© ºÙÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù.

ÅÃÁöºñ »êÁ¤À» À§ÇÑ °¨Á¤Æò°¡´Â¡¸°øµ¿ÁÖÅà ºÐ¾ç°¡°ÝÀÇ »êÁ¤ µî¿¡ °üÇÑ ±ÔÄ¢¡¹°ú¡¸°øµ¿ÁÖÅà ºÐ¾ç°¡°Ý »êÁ¤À» À§ÇÑ ÅÃÁöÆò°¡Áöħ¡¹¿¡¼­ ‘ÅÃÁöÁ¶¼ºÀÌ ¿Ï·áµÇÁö ¾ÊÀº ¼ÒÁö »óÅÂÀÎ ÅäÁö´Â ÅÃÁöÁ¶¼ºÀÌ ¿Ï·áµÈ »óŸ¦ »óÁ¤ÇÏ°í, ÀÌ¿ë »óȲÀº ´ëÁö¸¦ ±âÁØÀ¸·Î Æò°¡ÇØ¾ß ÇÑ´Ù’°í ÇÏ¿© °¨Á¤Æò°¡Á¶°ÇÀÇ ºÎ°¡¸¦ ±ÔÁ¤ÇÏ°í ÀÖ´Ù.

ÀÇ·ÚÀÎÀÌ °¨Á¤Æò°¡Á¶°ÇÀ» Á¦½ÃÇÏ°í Á¦½ÃµÈ Á¶°ÇÀÇ ½ÇÇöÀ» °¡Á¤ÇÏ¿© °¨Á¤Æò°¡¸¦ ¿äûÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ÀÇ·ÚÀÎÀÇ ¿äû¿¡ µû¶ó °ÇÃàÇã°¡ ¹× ÀÏ´ÜÁö, °³¹ß»ç¾÷¿¡¼­ »ç¾÷°èȹ¿¡ µû¶ó °Ç¹°ÀÌ ÁØ°øµÈ »óÅ µîÀ» °¡Á¤ÇÏ¿© °¨Á¤Æò°¡ ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ÀÌ °æ¿ì °¨Á¤Æò°¡ Á¶°ÇÀÇ ÇÕ¸®¼º, Àû¹ý¼º, ½ÇÇö°¡´É¼ºÀ» °ËÅäÇØ¾ß ÇÑ´Ù.

»çȸÅë³ä»ó ´ç¿¬È÷ °¨Á¤Æò°¡Á¶°ÇÀÌ ºÎ°¡µÇ¾î¾ß ÇÏ´Â °æ¿ì´Â °¨Á¤Æò°¡ÀÇ ¸ñÀûÀ̳ª ´ë»ó¹°°ÇÀÇ Æ¯¼º¿¡ µû¶ó ´ç¿¬È÷ °¨Á¤Æò°¡Á¶°ÇÀÌ ºÎ°¡µÇ´Â °æ¿ì¸¦ ¸»ÇÑ´Ù. ±¹·°øÀ¯Áö óºÐ Æò°¡¿¡¼­ Áö¸ñ ¹× ÀÌ¿ë »óȲÀÌ ±¸°Å ¶Ç´Â µµ·ÎÀÎ ÅäÁö¸¦ ÀÎÁ¢ ÅäÁö¼ÒÀ¯ÀÚ µî¿¡°Ô ¸Å°¢ÇÒ ¶§ Çö½Ç ÀÌ¿ë »óȲÀÌ ¾Æ´Ñ ¿ëµµÆóÁö¸¦ ÀüÁ¦·Î ÇÏ¿© °¨Á¤Æò°¡ ÇÏ´Â °æ¿ì°¡ ÇØ´çµÈ´Ù.
°¡Ä¡±âÁØÀÌ ´Ù¸£¸é °¨Á¤Æò°¡¾×µµ ´Ù¸£´Ù
¿¹¸¦ µé¾î D ¾÷¹«¿ë ºôµù¿¡ ´ëÇؼ­ ½ÃÀå°¡Ä¡¿Í ÅõÀÚ°¡Ä¡¸¦ ±âÁØÀ¸·Î °¨Á¤Æò°¡¸¦ ÇÒ ¶§ °¨Á¤Æò°¡¾×¿¡ Â÷ÀÌ°¡ ÀÖ´Ù. D ¾÷¹«¿ë ºôµù¿¡¼­ âÃâµÇ´Â ¼ø¼öÀÍÀÌ ¿¬°£ 10¾ï ¿øÀ̶ó°í ÇÒ ¶§ ¼öÀÍȯ¿ø¹ýÀ¸·Î °¡Ä¡¸¦ »êÁ¤Çϸé ȯ¿øÀ²¿¡ ÀÇÇØ ¼öÀÍ°¡¾×ÀÌ °áÁ¤µÈ´Ù. ½ÃÀå¿¡¼­ Åë¿ëµÇ´Â ȯ¿øÀ²ÀÌ 5%À̳ª ´ë»ó¹°°Ç¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â ÅõÀÚÀÚ´Â 4%ÀÇ È¯¿øÀ²·Î ÀÚ½ÅÀÇ ÅõÀÚ°¡Ä¡¸¦ »êÁ¤ÇÑ´Ù¸é ½ÃÀå°¡Ä¡´Â 200¾ï ¿ø(=10¾ï ¿ø ÷ 0.05)À̳ª ÅõÀÚ°¡Ä¡´Â 250¾ï ¿ø(=10¾ï ¿ø ÷ 0.04)ÀÌ µÈ´Ù. ÅõÀÚÀÚ°¡ ½ÃÀå ¼öÀÍ·üº¸´Ù ³·Àº ¼öÀÍ·ü·Î ÅõÀÚÇÏ´Â ÀÌÀ¯´Â »ó´çÈ÷ ³·Àº ÀÌÀÚÀ²·Î Â÷ÀÔÇϰųª ³ôÀº ÀÚº» Â÷ÀÍÀÇ ±â´ë°¡ °¡´ÉÇϱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.

Àç°³¹ß Àç°ÇÃà »ç¾÷ÀÇ Á¾Àü Á¾ÈÄ °¨Á¤Æò°¡´Â ½ÃÀå°¡Ä¡°¡ ¾Æ´Ñ ½ÃÀå°¡Ä¡¿ÜÀÇ °¡Ä¡¶ó°í ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. µµ½ÃÁ¤ºñ»ç¾÷ÀÇ Á¾Àü Á¾ÈÄ °¨Á¤Æò°¡´Â Á¶ÇÕ¿ø°£ÀÇ »ó´ëÀû ±ÕÇüÀÌ Áß¿äÇÏ°í ºñ·ÊÀ² »êÁ¤À» ÅëÇØ °ü¸®Ã³ºÐÀÇ ±âÁØÀ» Á¦½ÃÇϱ⠶§¹®¿¡ ½ÃÀå°¡Ä¡¿Í Â÷ÀÌ°¡ ³­´Ù. ¿¹¸¦ µé¸é Á¶ÇÕ¿ø ºÐ¾ç°¡°ÝÀÌ 7¾ï ¿øÀε¥ Àα٠À¯»ç ¹°°ÇÀÇ ½ÃÀå°¡Ä¡´Â 10¾ï ¿øÀ¸·Î Â÷ÀÌ°¡ ³ª´Â »ç·Ê´Â ÀÚÁÖ ¹ß°ßÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. Á¶ÇÕ¿ø ºÐ¾ç°¡°Ý 7¾ï ¿øÀº ½ÃÀå°¡Ä¡°¡ ¾Æ´Ñ ½ÃÀå°¡Ä¡¿ÜÀÇ °¡Ä¡ ±× Áß¿¡¼­µµ °øÁ¤°¡Ä¡¿¡ ÇØ´çµÈ´Ù°í ÇÒ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀÌ´Ù.

¸ñÀûÀÌ ´Ù¸£¸é °¨Á¤Æò°¡¾×µµ ´Ù¸£´Ù
µ¿ÀÏÇÑ ¹°°Ç¿¡ ´ëÇؼ­ °¨Á¤Æò°¡¸ñÀûÀÌ ´Ù¸£¸é °¨Á¤Æò°¡¾×µµ ´Ù¸£´Ù. µ¿ÀÏÇÑ ¹°°Ç¿¡ ´ëÇÏ¿© ´ãº¸ ¸ñÀû°ú °æ¸Å ¸ñÀûÀ¸·Î °¨Á¤Æò°¡¸¦ ÇÑ´Ù¸é ÀϹÝÀûÀ¸·Î ´ãº¸ ¸ñÀûÀÇ °¨Á¤Æò°¡¾×ÀÌ °æ¸Å ¸ñÀûÀÇ °¨Á¤Æò°¡¾×¿¡ ºñÇØ ³·Àº ¼öÁØÀ¸·Î °áÁ¤µÈ´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î ºÐ¾ç°¡ 5¾ï ¿øÀÇ »ó°¡ °Ç¹°ÀÌ ÀÖ´Ù°í ÇÏ¸é °æ¸Å ¸ñÀûÀÇ °¨Á¤Æò°¡¾×Àº ºÐ¾ç°¡ ¼öÁØ¿¡¼­ °áÁ¤µÉ °¡´É¼ºÀÌ ³ô´Ù. ±×·¯³ª ´ãº¸ ¸ñÀûÀÇ °¨Á¤Æò°¡¿¡¼­´Â ÇØ´ç »ó°¡ ÁÖÀ§ ȯ°æÀÌ ¾ÆÁ÷ ¼º¼÷µÇÁö ¾Ê¾Æ¼­ ÀÓÂ÷ÀÎÀ» ã±â°¡ ¾î·Æ°Å³ª ÀÓ´ë·á°¡ ³·Àº ¼öÁØÀ¸·Î Çü¼ºµÇ°í ÀÖ´Ù¸é ¼º¼÷µµ³ª ȯ°¡¼ºÀ» °í·ÁÇÏ¿© ºÐ¾ç°¡¿¡ ºñÇØ »ó´çÈ÷ ³·Àº ¼öÁØÀ¸·Î °áÁ¤µÉ °¡´É¼ºÀÌ ³ô´Ù.

ÀϹݰŷ¡ ¸ñÀû°ú º¸»ó ¸ñÀûÀÇ °¨Á¤Æò°¡¾×µµ Â÷ÀÌ°¡ ³­´Ù. º¸»ó ¸ñÀûÀº »ç¾÷À¸·Î ÀÎÇÑ °¡Ä¡º¯µ¿(°³¹ßÀÌÀÍ)À» ¹èÁ¦Çϵµ·Ï °ü·Ã ¹ý·É¿¡¼­ ±ÔÁ¤ÇÏ°í Àֱ⠶§¹®¿¡ Ç¥ÁØÁö ¼±Á¤, »ç·Ê ¼±Á¤ µîÀÌ ÀϹݰŷ¡ ¸ñÀû°ú Â÷ÀÌ°¡ ÀÖ´Ù. °³¹ß»ç¾÷À¸·Î ÀÎÇØ ´ë»ó ÅäÁöÀÇ ¿ëµµÁö¿ªÀÌ 1Á¾ÀϹÝÁÖ°ÅÁö¿ª¿¡¼­ ÀϹݻó¾÷Áö¿ªÀ¸·Î º¯°æµÇ¾úÀ» °æ¿ì, ÀϹݰŷ¡ ¸ñÀû¿¡¼­´Â º¯°æµÈ ¿ëµµÁö¿ªÀÎ ÀϹݻó¾÷Áö¿ªÀ¸·Î º¸»ó ¸ñÀû¿¡¼­´Â º¯°æ Àü ¿ëµµÁö¿ªÀÎ 1Á¾ÀϹÝÁÖ°ÅÁö¿ªÀ¸·Î °¨Á¤Æò°¡¸¦ ÇÑ´Ù. °¨Á¤Æò°¡ ¸ñÀû¿¡ ÀÇÇØ °¨Á¤Æò°¡¹æ¹ýÀÌ ´Þ¶óÁö°í °¨Á¤Æò°¡¾×µµ Â÷ÀÌ°¡ ³ª´Â °ÍÀÌ´Ù.

Á¶°Ç¿¡ ÀÇÇØ °¨Á¤Æò°¡¾×ÀÌ ´Þ¶óÁø´Ù
¸éÀûÀÌ 25,000§³ÀÎ 20ÇÊÁöÀÇ ÅäÁö(¿ëµµÁö¿ª ÀÚ¿¬³ìÁö/Áö¸ñ Àü, ´ä, ÀÓ¾ß/ÀÌ¿ë»óȲ Àü, ´ä, ÀÓ¾ß)¸¦ °³º° ÇÊÁöº°·Î °¨Á¤Æò°¡(ÇöȲ ±âÁØ)ÇÒ ¶§ 125¾ï ¿ø(1 ÇÊÁö Æò±Õ ´Ü°¡ 500,000¿ø/§³)ÀÌ µÈ´Ù°í °¡Á¤ÇÑ´Ù. ÀÌ 20ÇÊÁö ÅäÁö¸¦ Àü¿øÁÖÅÃÀ¸·Î °ÇÃàÇã°¡¸¦ ¹Þ°í °Ç¹°ÀÌ ¿Ï°øµÇ¾î Áö¸ñÀÌ ‘´ë’·Î ÀüȯµÇ´Â Á¶°Ç(°¨º¸À² 35%)À¸·Î °¨Á¤Æò°¡¸¦ Çϸé ÇöȲ ±âÁØÀÏ ¶§¿Í ¾î¶² Â÷ÀÌ°¡ ÀÖÀ»±î? Àα٠´Üµ¶ÁÖÅÃÀ¸·Î ÀÌ¿ëµÇ´Â ‘´ëÁö’ÀÇ °¡°Ý¼öÁØÀÌ 1,500,000¿ø/§³À¸·Î ÀÌ °¡°Ý¼öÁØÀ¸·Î °¨Á¤Æò°¡¸¦ ÇÏ¸é °¨Á¤Æò°¡¾×Àº ¾à 244¾ï ¿ø(= 25,000§³ × 0.65 × 1,500,000¿ø/§³) ÀÌ µÈ´Ù. °¨Á¤Æò°¡¾×ÀÌ 2¹è Á¤µµ »ó½ÂÇÏ°Ô µÈ´Ù. ±×·¯³ª ¸¸¾à ´ë»óÅäÁö¿¡ °ÇÃàÇã°¡¸¦ ¹ÞÁö ¸øÇϰųª °ÇÃàÇã°¡¸¦ ¹Þ¾ÒÀ¸³ª »ç¾÷ÀÌ ÁøÇàµÇÁö ¸øÇÏ¿© °ÇÃàÇã°¡°¡ Ãë¼ÒµÈ´Ù¸é °¡Ä¡´Â Å« ÆøÀ¸·Î Ç϶ôÇÑ´Ù. °¨Á¤Æò°¡ Á¶°ÇÀÇ ÇÕ¸®¼º, Àû¹ý¼º, ½ÇÇö°¡´É¼ºÀ» °ËÅäÇØ¾ß ÇÏ´Â ÀÌÀ¯ÀÌ´Ù.

°¨Á¤Æò°¡¾×ÀÇ Â÷ÀÌ°¡ ³ª´Â ÀÌÀ¯´Â ºñ±³Ç¥ÁØÁö¸¦ Àü, ´ä, ÀӾ߿¡¼­ ‘´ë’·Î ¼±Á¤ÇÏ¿© ‘Àü, ´ä, ÀӾߒ °¡°Ý¼öÁØ¿¡¼­ ‘´ë’°¡°Ý ¼öÁØÀ¸·Î »ó½Â½ÃÅ°±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ´ë»ó¹°°ÇÀÌ °°Àºµ¥ °¨Á¤Æò°¡¾×ÀÇ Â÷ÀÌ°¡ ³Ê¹« Å©¸é °¨Á¤Æò°¡Á¶°ÇÀÌ ÀÖ´ÂÁö °¨Á¤Æò°¡¼­¸¦ »ìÆ캸¾Æ¾ß ÇÑ´Ù.

±Ù°Å ¹ý·ü¿¡ µû¶ó °¨Á¤Æò°¡¾×ÀÌ ´Þ¶óÁø´Ù
¿¹¸¦ µé¾î Çб³¿ëÁö¸¦ °¨Á¤Æò°¡ ÇÒ ¶§ ±Ù°Å ¹ý·ü¿¡ µû¶ó °¨Á¤Æò°¡¾×ÀÌ ´Þ¶óÁø´Ù. Çб³¿ëÁöÀÇ °ø±ÞÀº¡¸Çб³¿ëÁö È®º¸ µî¿¡ °üÇÑ Æ¯·Ê¹ý¡¹°ú ¡¸Çб³½Ã¼³»ç¾÷ ÃËÁø¹ý¡¹¿¡ ±Ù°ÅÇÏ°í ÀÖ´Ù. Ư·Ê¹ýÀº °ø¸³ ÃÊ·Áß·°í±³¸¦ ´ë»óÀ¸·Î »ç¾÷½ÃÇàÀÚ°¡ °³¹ß»ç¾÷À¸·Î Çб³¿ëÁö¸¦ Á¶¼º °ø±ÞÇÏ°í ±³À°Ã»ÀÌ »ç¾÷½ÃÇàÀÚ¿¡°Ô ¸Å¼öÇÏ¿© Çб³¿ëÁö¸¦ È®º¸ÇÑ´Ù. ÃËÁø¹ýÀº ¸ðµç  ÃÊ·Áß·°í±³¿Í Ư¼öÇб³¸¦ ´ë»óÀ¸·Î ±³À°Ã»ÀÌ µµ½Ã°èȹ½Ã¼³»ç¾÷(Çб³) »ç¾÷½ÃÇàÀڷκÎÅÍ ÇùÀÇ ÃëµæÇÏ¿© Çб³¿ëÁö¸¦ È®º¸ÇÑ´Ù.

Ư·Ê¹ýÀº¡¸°¨Á¤Æò°¡ ¹× °¨Á¤Æò°¡»ç¿¡ °üÇÑ ¹ý·ü¡¹(±¹°øÀ¯Áö´Â¡¸°øÀÍ»ç¾÷À» À§ÇÑ ÅäÁö µîÀÇ Ãëµæ ¹× º¸»ó¿¡ °üÇÑ ¹ý·ü¡¹Àû¿ë)À» Àû¿ëÇÏ¿© °¨Á¤Æò°¡ÇÏ°í, ÃËÁø¹ýÀº ÅäÁöº¸»ó¹ýÀ» Àû¿ëÇÏ¿© °¨Á¤Æò°¡Çϵµ·Ï ±ÔÁ¤ÇÏ°í ÀÖ´Ù. Ư·Ê¹ý¿¡ µû¸¥ °¨Á¤Æò°¡´Â °¡Ä¡ º¯µ¿ºÐ(°³¹ßÀÌÀÍ)À» ¹Ý¿µÇÏ°í °ø¹ý»ó Á¦ÇÑ»óŸ¦ ¹Ý¿µÇÏ´Â ¹Ý¸é¿¡ ÃËÁø¹ý¿¡ µû¸¥ °¨Á¤Æò°¡´Â °¡Ä¡º¯µ¿ºÐ(°³¹ßÀÌÀÍ) ¹èÁ¦, ´çÇØ»ç¾÷À¸·Î ÀÎÇÑ °ø¹ý»ó Á¦ÇÑÀ» ¹Ý¿µÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù. µû¶ó¼­ Ç¥ÁØÁö °ø½ÃÁö°¡ ¼±Á¤µµ ´Ù¸£°í, °¨Á¤Æò°¡¿¡ Àû¿ëÇÒ °Å·¡»ç·Ê, °¨Á¤Æò°¡»ç·Ê ¼±Á¤µµ ´Þ¶óÁ® °¨Á¤Æò°¡¾×µµ Â÷ÀÌ°¡ ³­´Ù.

±âÁؽÃÁ¡¿¡ µû¶ó °¨Á¤Æò°¡¾×ÀÌ ´Þ¶óÁø´Ù
±âÁؽÃÁ¡À̶õ °¨Á¤Æò°¡ÀÇ ±âÁØÀÌ µÇ´Â ½ÃÁ¡À» ÀǹÌÇÑ´Ù. ÀϹÝÀûÀ¸·Î ±âÁؽÃÁ¡Àº °¡°ÝÁ¶»ç¸¦ ¿Ï·áÇÑ ³¯Â¥·Î ÇÏ°í, ¼Ò±ÞÀû¿ëÀ̳ª Àå·¡½ÃÁ¡À» ±âÁØÀ¸·Î ÇÒ ¼öµµ ÀÖ´Ù. ´Ù¸¸ °¡°ÝÁ¶»ç°¡ °¡´ÉÇÑ °æ¿ì¿¡ ÇÑÁ¤ÇÑ´Ù.

°¨Á¤Æò°¡¼­¿¡ ±âÀçµÈ ±âÁؽÃÁ¡À» È®ÀÎÇÏ°í ±âÁؽÃÁ¡¿¡ Â÷ÀÌ°¡ ÀÖ´Ù¸é µ¿ÀÏ ¹°°ÇÀÌ¶óµµ °¨Á¤Æò°¡¾×ÀÌ Â÷ÀÌ°¡ ³¯ ¼ö ÀÖ´Ù. 2019³â 1¿ù 30ÀÏ ±âÁØ°ú 2020³â 1¿ù 30ÀÏ ±âÁØÀÇ °¨Á¤Æò°¡¾×Àº ±âÁؽÃÁ¡ ´ç½ÃÀÇ °Å·¡°¡°Ý ¼öÁØ µî °æ±â º¯µ¿À» ¹Ý¿µÇÑ´Ù. °Å·¡°¡°ÝÀÌ »ó½ÂÃß¼¼¿¡ ÀÖ´Ù¸é °¨Á¤Æò°¡¾×µµ »ó½ÂÇÏ°í, °Å·¡°¡°ÝÀÌ ÇÏÇâÃß¼¼¿¡ ÀÖ´Ù¸é °¨Á¤Æò°¡¾×Àº Ç϶ôÇÒ °ÍÀÌ´Ù. µ¿ÀÏÇÑ ¹°°ÇÀÇ °¨Á¤Æò°¡¾×¿¡ Â÷ÀÌ°¡ ÀÖ´Ù¸é ±âÁؽÃÁ¡À» È®ÀÎÇÏ°í °¨Á¤Æò°¡¾×ÀÌ ÀûÁ¤ÇÏ°Ô µÇ¾ú´ÂÁö¸¦ ÆÇ´ÜÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù.

°¨Á¤Æò°¡ÀÇ ÀÌÇØ¿¡ ´Þ·Á ÀÖ´Ù
°¡²û ÁÖÀ§¿¡¼­ °¨Á¤Æò°¡¿Í °ü·ÃÇÑ »ç°ÇÀ» Á¢ÇÑ´Ù. ´ëºÎºÐ °¨Á¤Æò°¡°ü°è ¹ý±Ô¸¦ ÁؼöÇÏÁö ¾Ê°í °¨Á¤Æò°¡¸¦ ÇÑ °á°úÀÌ´Ù. °¨Á¤Æò°¡°ü°è ¹ý±Ô¸¦ ÁؼöÇÏÁö ¾Ê¾Ò´Ù´Â °ÍÀº Çѱ¹°¨Á¤Æò°¡»çÇùȸ³ª ¹ýÀÎ µî¿¡¼­ ±ÔÁ¤ÇÏ°í ÀÖ´Â ÀýÂ÷¸¦ ¹«½ÃÇϰųª °ü·Ã ¹ý±ÔÀÇ ±ÔÁ¤À» °íÀÇ ¶Ç´Â Áß°ú½Ç·Î À§¹ÝÇÏ´Â ÇàÀ§¸¦ Çß´Ù´Â ÀǹÌÀÌ´Ù. ÇöȲÀÌ ¸ÍÁöÀε¥ µµ·Î°¡ ÀÖ´Ù°í ÇÑ °æ¿ì, °³¹ßÇàÀ§Çã°¡¸¦ ¹Þ±â ¾î·Á¿î ÅäÁöÀε¥ °³¹ßÇàÀ§Çã°¡¸¦ ¹Þ¾Ò°Å³ª °¡´ÉÇÏ´Ù°í ÇÑ °æ¿ì, ºñ±³°¡´ÉÇÏÁö ¾Ê°Å³ª ºÎÀûÁ¤ÇÑ ºñ±³Ç¥ÁØÁö³ª ºñ±³»ç·Ê¸¦ ¼±Á¤ÇÏ´Â °æ¿ì µîÀÌ´Ù. °¨Á¤Æò°¡ ¸ñÀûÀÌ °°°í °¡Ä¡±âÁØ(±âÁØ°¡Ä¡)µµ °°Àºµ¥ °¨Á¤Æò°¡¾×ÀÇ Â÷ÀÌ°¡ Å©´Ù¸é °¨Á¤Æò°¡°ü°è¹ý±Ô¸¦ ÁؼöÇß´ÂÁö ²Ä²ÄÈ÷ »ìÆìºÁ¾ß ÇÑ´Ù. ¸¸¾à °ü°è ¹ý±Ô¸¦ À§¹ÝÇß´Ù¸é °¡Ä¡´Ù¿ø·ÐÀ¸·Î ¼³¸íÇÒ ¼ö ¾ø´Â °¨Á¤Æò°¡¾×ÀÌ µÈ´Ù.

°°Àº ¹°°Ç¿¡ ´ëÇÑ °¨Á¤Æò°¡¾×Àº °¡Ä¡±âÁØ(±âÁØ°¡Ä¡), °¨Á¤Æò°¡ ¸ñÀû, °¨Á¤Æò°¡ Á¶°Ç ¿©ºÎ, ±Ù°Å ¹ý·ü, ±âÁؽÃÁ¡¿¡ µû¶ó Â÷ÀÌ°¡ ³¯ ¼ö ÀÖ´Ù. Áï °¨Á¤Æò°¡°ü°è ¹ý±Ô¸¦ ÁؼöÇÑ °¨Á¤Æò°¡¿¡¼­ ¹ß»ýÇÏ´Â °¨Á¤Æò°¡¾× Â÷ÀÌ´Â ÀÌÀ¯¿Í ±Ù°Å°¡ ÀÖ´Ù. °¡Ä¡±âÁØ, ¸ñÀû, Á¶°Ç, ¹ý·ü, ±âÁؽÃÁ¡ÀÇ Â÷ÀÌ¿¡ µû´Â °¨Á¤Æò°¡´Â °¨Á¤Æò°¡¾×ÀÇ Â÷ÀÌ°¡ ¹ß»ýÇÏ´Â °ÍÀÌ ´ç¿¬ÇÏ´Ù. õ¹æÁöÃà °¨Á¤Æò°¡¾×ÀÇ ¿ÀÇØ´Â °¨Á¤Æò°¡¾× Â÷ÀÌÀÇ ¹ß»ý ÀÌÀ¯¸¦ ¸ð¸£±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. °¨Á¤Æò°¡¾× Â÷ÀÌÀÇ ¹ß»ý ÀÌÀ¯¸¦ ÀÌÇØÇϸé õ¹æÁöÃà °¨Á¤Æò°¡¾×ÀÇ Áø½ÇÀ» ¾Ë°Ô µÈ´Ù.


Àü¼öÈ£(³ª¶ó°¨Á¤Æò°¡¹ýÀÎ ÀÌ»ç/°¨Á¤Æò°¡»ç)
¿¬¼¼´ëÇб³ °æÁ¦Çаú¸¦ Á¹¾÷ÇÏ°í, Mercer University¿¡¼­ ȸ°è¿Í ¼¼¹« Àü°ø MBA¸¦ ÃëµæÇß´Ù. 2005³âºÎÅÍ ³ª¶ó°¨Á¤Æò°¡¹ýÀο¡¼­ ±Ù¹«ÇÏ¸ç °¨Á¤Æò°¡½É»çÀ§¿øÀå µîÀ» ¿ªÀÓÇßÀ¸¸ç, 2008³â¿¡ MAI(Member of Appraisal Institute ±¹Á¦°øÀÎÀÚ»êÆò°¡ºÐ¼®°¡) Á¤È¸¿øÀÌ µÇ¾ú´Ù. ÇöÀç Çѱ¹°¨Á¤Æò°¡»çÇùȸ °¨Á¤Æò°¡±âÁØÀ§¿øȸ À§¿ø, ¼­¿ï Áß±¸ °øÀ¯ÅäÁöºÐÇÒÀ§¿øȸ¿Í ºÎµ¿»ê°¡°Ý°ø½ÃÀ§¿øȸ À§¿øÀ¸·Î È°µ¿ÇÏ°í ÀÖ´Ù.
02-6360-1234  shchun8018@hanmail.net 

Æ®À­ÅÍ ÆäÀ̽ººÏ

< Country Home News >



Copyright(ÁÖ)Àü¿ì¹®È­»ç All rights reserved.